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Caixa Econômica duplica valor de título imobiliário do porto do Rio

A Caixa Econômica Federal realiza amanhã o primeiro leilão de títulos imobiliários da região portuária do Rio, adquiridos por um fundo controlado pelo banco há mais de um ano. O órgão pretende lucrar 111% em relação ao que repassou à prefeitura.

Os títulos imobiliários -chamados Cepacs (Certificado de Potencial Adicional de Construção)- permitem que empresas construam prédios acima do gabarito permitido na região.

Os recurso da venda destes papéis financiam a revitalização da zona portuária em curso, com gasto estimado em R$ 8 bilhões.

De acordo com edital da Caixa, o valor mínimo a ser cobrado por cada título será de R$ 1.150, superior aos R$ 545 pagos há um ano pelo Fundo de Investimento Imobiliário Porto Maravilha, controlado pela Caixa com recursos do FGTS.

No ano passado, o leilão organizado pela Prefeitura do Rio vendeu todos os 6,4 milhões de Cepacs por R$ 3,5 bilhões. Neste leilão secundário, como é chamado, a Caixa disponibilizou apenas 100 mil certificados.

O objetivo, segundo a coluna apurou, é atrair investidores e aquecer a região a fim de valorizar o título nos próximos certames.

Ao longo deste ano, a Caixa buscou negociações diretas com construtoras e incorporadoras.

Em vez de vender os Cepacs e os terrenos públicos -sobre os quais tem direito por ter vencido o leilão-, o banco buscou usar os ativos como forma de participar dos empreendimentos.

Esse foi o modelo usado, por exemplo, na negociação para a construção do Porto Olímpico, que será usado durante a Olimpíada como vila de mídia e árbitros.

Demora irritante

A demora na venda dos Cepacs chegou a irritar o prefeito Eduardo Paes (PMDB). Ele disse, em tom de brincadeira, que a superintendente regional da Caixa Econômica, Nelma Tavares, era "a mulher mais rica do mundo".

"Querem fazer negócio melhor que vendedor de drogas. Compraram por R$ 500, estão querendo vender por R$ 1.500", disse em 2011.

A prefeitura vendeu todos os Cepacs à Caixa de uma vez para agilizar as obras e conclui-las até 2015. Mas a revitalização depende da construção de prédios para mudar a ambiência da região, repleta de galpões abandonados.

Próximo à São Paulo

A incorporadora Brasilincorp, do grupo Josilane Slaviero, irá entregar em novembro seu primeiro empreendimento -um edifício corporativo na avenida Faria Lima, em São Paulo, com VGV (valor geral de vendas) de R$ 150 milhões.

O grupo Josilane Slaviero atua no setor de pecuária e é acionista do grupo Slaviero, que trabalha com concessionárias e reflorestamento.

Em 2013, a incorporadora irá investir R$ 80 milhões em um condomínio residencial e em um centro logístico na rodovia Castelo Branco.

"Vamos instalar nossos projetos em um raio de cem quilômetros de São Paulo", diz o sócio da empresa, Flávio Slaviero.

A companhia pretende lançar dois ou três empreendimentos por ano e faturar R$ 50 milhões em 2013. A expectativa é atingir R$ 200 milhões em 2017.

R$ 80 milhões

serão investidos pela empresa em 2013

R$ 200 milhões

é a expectativa de faturamento para 2017

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Aquisição... O grupo farmacêutico FQM, dono de marcas como a Herbarium, comprou a SKL Pharma, fabricante de probióticos, e aumentou seu portfólio de suplementos nutricionais.

...farmacêutica O objetivo agora é ampliar os canais de distribuição de varejo da empresa, que hoje atua quase exclusivamente no setor hospitalar, afirma Marcelo Geraldi, presidente do grupo.

Parceria... Lançado nesta semana pelo Hospital das Clínicas da Faculdade de Medicina da USP e pelo Incor, o programa "Meu Prato Saudável", que tem como objetivo ensinar a escolher melhor os alimentos, ganhou apoio da Unilever.

...saudável É a primeira grande companhia a fechar com o projeto. O programa vai buscar outras parcerias para sua expansão. Uma das praças já definidas para o lançamento no próximo ano é o Rio de Janeiro.

Inovação... Será lançado nesta semana um programa de apoio à gestão da inovação que inclui capacitação de 400 empresas da cadeia produtiva de petróleo e gás. A iniciativa é uma parceria da Fiesp com a Ciesp, a Agência USP de Inovação e o Senai-SP.

...à distância Também como parte do conjunto de ações que visam capacitar empresas do Estado, teve início no último sábado um curso à distância de aperfeiçoamento em Gestão da Inovação.

Com que roupa eu vou

Vison no verão

Reflexos da desordem no clima? Interesse em atender à temperatura dos dois hemisférios ou apenas para cativar clientes em pleno inverno e fazê-los consumir a coleção primavera-verão 2013, que chega às lojas bem antes do frio ir embora?

Algumas grifes surpreenderam com modelos nada primaveris. Prada e Miu Miu ousaram ao acrescentar vison aos trajes.

A estilista Miuccia Prada criou casacos e estolas de pele com a aplicação de margaridas como as da pop art.

Na segunda linha da Prada, a Miu Miu, a pele compôs com uma saia em ciré, um tecido muito leve.

Ferragamo incluiu uma capa de couro e botas. Armani trouxe tecidos finos, mas em trajes mais invernais.