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Aluguel no centro é 20% do da zona sul
Infraestrutura de transporte é apontada como vantagem na região, mas empresas ainda esperam revitalização
Bairros da zona leste, como Aricanduva, Itaquera e Penha, entram no foco para pequenos escritórios
DE SÃO PAULO
Aluguéis mais baratos são
um atrativo de áreas consideradas menos nobres em São
Paulo.
Endereços que podem ser
alternativas para empresas
que não precisam estar em
edifícios "triple A".
Segundo pesquisa da Herzog Imóveis Industriais e Comerciais, o preço médio pedido pelo metro quadrado comercial no centro da cidade
fica em R$ 25.
O valor é menos de um
quinto do cobrado na Faria
Lima (R$ 130). Ou menos de
um quarto do praticado na
avenida Paulista (R$ 110).
"Mas é preciso considerar
que a qualidade dos imóveis
comerciais na região central
não se compara à observada
nessas outras áreas", pondera Simone Santos, diretora de
serviços corporativos da imobiliária.
REVITALIZAÇÃO
Gastão Valente, diretor da
Brazilian Capital, destaca
que o centro tem uma infraestrutura de transporte já
montada, com metrô e ônibus, o que facilita o deslocamento de funcionários.
Mas o executivo ressalta
que a tão esperada revitalização precisa ser efetiva para
que empresas maiores busquem a região.
"Tem de haver uma atuação mais intensa dos órgãos
públicos", avalia.
ZONA LESTE
Outros bairros -como Aricanduva, Itaquera e Penha,
na zona leste da cidade- são
bons locais para instalação
de pequenos centros comerciais, na avaliação da incorporadora GR Properties.
A empresa, que começou a
concentrar esforços em empreendimentos desse tipo
neste ano, deve iniciar uma
obra na Penha em julho do
ano que vem.
Nos próximos três anos, a
GR Properties planeja investir cerca de R$ 180 milhões
em edifícios comerciais de
bairro, com salas de 30 metros quadrados a 40 metros
quadrados.
"Acreditamos que, cada
vez mais, as pessoas vão querer trabalhar e consumir nos
bairros onde moram", diz
Guilherme Rossi, diretor-geral da companhia.
(CM)
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