São Paulo, quinta-feira, 05 de maio de 2011

Texto Anterior | Próximo Texto | Índice | Comunicar Erros Feirão da Caixa terá 450 mil imóveis Evento vai acontecer em 13 cidades a partir do dia 13; no maior deles, em SP, serão cerca de 195 mil unidades Analista aconselha visita ao imóvel antes de fechar o negócio, para conferir estrutura da moradia e entorno TATIANA RESENDE DE SÃO PAULO Mais de 450 mil imóveis usados, novos e em construção estarão à venda na sétima edição do Feirão da Casa Própria, realizado pela Caixa Econômica Federal em 13 cidades do país entre 13 deste mês e 12 de junho. No maior evento, em São Paulo, serão oferecidos cerca de 195 mil moradias. Desse total, 68,6 mil unidades têm valor até R$ 170 mil e, portanto, podem ser financiadas com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Nesse caso, a renda mensal familiar não pode ultrapassar R$ 4.650, para imóveis dentro do programa federal Minha Casa, Minha Vida, e R$ 4.900 para os demais (veja quadro). Ainda não há esse detalhamento para os dados nacionais. A vantagem de um evento desse porte para quem está procurando um imóvel é reunir em um único local todos os agentes da cadeia, como construtoras, corretores, cartórios e técnicos do banco responsáveis por analisar e liberar os financiamentos. É preciso ter cuidado, no entanto, para evitar compras por impulso, já que o pagamento do empréstimo vai comprometer a renda do mutuário por até três décadas. VISITA "No feirão, a comparação [de preços] é mais fácil, mas é prudente visitar antes o local", aconselha João da Rocha Lima Jr., professor titular de "real estate", núcleo que faz parte da Poli/USP (Universidade de São Paulo). A dica para os futuros mutuários é conferir a estrutura do imóvel e do seu entorno, o que inclui transporte, comércio local e segurança, para não se arrepender depois do negócio fechado. Segundo Gilberto Yogui, diretor do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo), a maioria dos corretores terá condução para levar os interessados em ver a casa ou apartamento de perto. Na avaliação de Lima Jr., os consumidores "não têm a atitude de comparar taxas de juros" entre os bancos, pois estão mais preocupados em saber se a parcela cabe no orçamento. Ao contrário do que aconteceu no Salão Imobiliário de São Paulo, em setembro do ano passado, não haverá taxa menor do que aquelas oferecidas nas agências para negócios fechados ou encaminhados no feirão. Segundo o superintendente regional da Caixa em São Paulo, Válter Nunes, uma avaliação dos concorrentes mostrou que a Caixa "está bem posicionada", logo não haveria necessidade de oferecer juros diferenciados. As linhas da Caixa atendem a todas as faixas de renda familiar, têm prazo de pagamento de até 30 anos e financiamento de até 100% do valor do imóvel. Os juros variam de 4,5% a 13,5% ao ano, mais TR. FOLHA.com Veja a lista de imóveis novos no Feirão em SP www.folha.com.br/me911432 Texto Anterior: Ambev eleva em até 2,5% preço de bebidas Próximo Texto: Frase Índice | Comunicar Erros

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