São Paulo, domingo, 14 de agosto de 2011 |
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Mercado Aberto MARIA CRISTINA FRIAS - cristina.frias@uol.com.br Estacionamento sobe até 57% na cidade de São Paulo O aquecimento do mercado imobiliário e o aumento da frota de carros impulsionam os preços de estacionamento na capital paulista. A tarifa da diária subiu em média 20,6% em junho sobre o mesmo mês de 2010, segundo pesquisa da consultoria Colliers International Brasil em oito regiões da cidade. As maiores altas foram na Vila Olímpia (57%) e na Berrini (55%). Na Barra Funda, os preços caíram 22%. "A oferta de terrenos está cada vez mais complicada. A cada dia entram mais veículos e há menos espaços disponíveis", diz Ricardo Betancourt, presidente da Colliers. De acordo com o IPC da Fipe, o preço dos estacionamentos subiu o dobro da inflação na capital. Nos últimos 12 meses até julho, as tarifas acumularam alta de 12,24%, enquanto a inflação ficou em 6,60%, segundo o IPC. "O aumento está ligado à valorização dos imóveis", diz Antonio Comune, coordenador do índice de preços. Para o setor, a elevação dos custos e o aquecimento da economia são os principais motivos para a alta. "Por muito tempo, os preços ficaram congelados. Os terrenos ficaram mais caros, o aluguel subiu, os seguros foram reajustados", diz Paulo Frascino, da Maxipark. Para Sergio Morad, da Multipark, a exploração de vagas ociosas em condomínios não permite que a tarifa seja mais baixa. "O público externo, que é a minoria, acaba pagando por todos os usuários." EDIFÍCIO PRONTO As empresas de estacionamento buscam novos modelos de negócio para driblar a escassez de terrenos. "Estamos indo para imóveis já edificados. De 30 novos negócios, 1 é em terreno", diz Paulo Frascino, da Maxipark, que administra 132 unidades no país. Entre os nichos encontrados estão hotéis, hospitais, faculdades e supermercados. Também cresce o modelo de concessão e gestão de serviço, usado em hospitais e em laboratórios, diz Frascino. Outro sistema em expansão é a exploração de vagas ociosas em condomínios, como flats e agências bancárias, segundo Sergio Morad, da Multipark, que administra 240 unidades no país. "O modelo gera remuneração para o condomínio e usamos as vagas ociosas para atender o público externo." GALPÕES JUNTOS A AMB, que já era parceira da Cyrela Commercial Properties (CCP), na área de logística no Brasil, associou-se à Prologis. As duas empresas internacionais, líderes no setor, fizeram 60 milhões de m² de galpões no mundo. No Brasil, os planos foram mantidos. A meta anual da CCP é construir 200 mil m², com investimento de US$ 200 milhões, segundo o presidente da empresa, Roberto Perroni. "Desenvolvemos o projeto, terceirizamos a obra e alugamos. Temos feito galpões em terrenos vizinhos para formar um grande centro logístico." O foco é o aluguel, mas "no momento oportuno, poderemos vender as unidades". Há oportunidades em todo o país, diz. "Mas é uma atividade nova para nós e priorizamos SP e Rio." "Nossos clientes querem estar perto de SP, com acesso às grandes rodovias e infraestrutura", diz Nick Kittredge, da Prologis Brasil. O QUE ESTOU LENDO O ministro da Saúde, Alexandre Padilha, lê sobre a Cuba anterior a Fidel Castro. Com a leitura de "Noturno de Havana — Como a Máfia Americana Conquistou Cuba e Perdeu para a Revolução", de T.J. English (ed. Seoman), o ministro se prepara para uma viagem àquele país na segunda quinzena de setembro. Padilha vai fechar um acordo de incorporação tecnológica de medicamentos para combate ao câncer. LENÇO E DOCUMENTO Netos do fundador do Grupo Rosset, Daniel e Rodrigo Rosset estreiam sua marca no varejo, a Scarf Me, que neste mês abre unidades nos shoppings Higienópolis e Iguatemi, em São Paulo. A dupla já começou a vender, no Cidade Jardim, seus lenços de seda que variam de R$ 88 a R$ 328. "A ideia é ter posicionamento de luxo e, ao mesmo tempo, descolado", diz Rodrigo, que está atento ao câmbio. "Nosso mercado é brasileiro. Mas vamos acompanhar como a crise pode atingir o país. Nossos tecidos são da Europa e do Oriente." Os irmãos querem trabalhar com parceiros como personalidades da moda que assinarão linhas de produtos. No verão é a Scarf Me que será parceira de uma marca de moda praia. "Vamos ter uma linha dentro das lojas deles." DOMINGO COM OS PAIS Mais da metade dos restaurantes brasileiros (57%) espera aumento de até 10% no número de clientes hoje, na comparação com o Dia dos Pais de 2010, segundo estudo da ANR (Associação Nacional de Restaurantes). Outros 17% preveem movimento igual ou menor. A entidade representa 4.200 pontos comerciais no país. Novas... Embraer, Petrobras e outras empresas discutem tecnologias de produção e a ampliação da venda de biocombustíveis com cientistas e órgãos internacionais do setor de energia de 21 países, em Campos, a partir de hoje. ...tecnologias Com apoio da Fapesp, a conferência apresentará o biocombustível para aviões comerciais da Embraer e novas tecnologias da Petrobras. A International Energy Agency discutirá barreiras para a venda dos produtos. com JOANA CUNHA, ALESSANDRA KIANEK e VITOR SION Próximo Texto: Moçambique oferece terra à soja brasileira Índice | Comunicar Erros |
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