Um apartamento quitado já foi o sonho de muitos jovens. Mas em uma época em que tudo se compartilha e flexibilidade é prioridade, adquirir um imóvel para toda a vida começa a não fazer sentido para os mais novos.
É o caso do relações públicas Iran Giusti, 27, que mora em um apartamento na Bela Vista, no centro de São Paulo. "Por duas vezes, tive a oportunidade de comprar um imóvel. Optei por alugar porque queria saber se realmente valia a pena morar sozinho", afirma.
| Zanone Fraissat/Folhapress | ||
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| Iran Giusti, no apartamento onde mora na Bela Vista. Ele preferiu alugar para ter mais liberdade |
Contou ainda o fato de Giusti ter planos de morar em outros Estados. "Ter um financiamento não me permitiria essa mobilidade", diz o relações públicas, que prefere continuar "emprestando" o imóvel enquanto não realiza seus sonhos.
Para o publicitário Gabriel Von Doscht, 33, a escolha foi matemática. "O valor do apartamento que eu queria aplicado em bons investimentos me retornava cerca de R$ 2.000 por mês. O aluguel de um apartamento melhor custava R$ 1.500", diz.
A solução foi alugar um apartamento de 78 m² em Porto Alegre (RS). "Agora moro em um bairro bom, perto de parques, do escritório e de bares. O local é novo e eu pago os custos com os rendimentos do valor que tenho investido em renda fixa."
POSTERGADO
Para especialistas do setor, o sonho da casa própria não foi abandonado, mas adiado diante de outros planos.
"Esta geração está postergando o projeto de moradia própria porque leva mais tempo definindo seus objetivos profissionais e de vida", afirma Lucas Vargas, 33, presidente do portal imobiliário VivaReal.
O bancário Elder Costa, 32, passou anos guardando dinheiro até encontrar um imóvel que atendesse seus desejos. Há dois anos, comprou um apartamento de 110 m² na Consolação, no centro.
"Fiz uma boa projeção de pagamento para financiar o mínimo possível e consegui uma taxa de juros no financiamento barata", diz.
De olho nesses compradores, algumas incorporadoras, como a MPD, oferecem uma "degustação" do imóvel. O potencial morador aluga por 30 meses o apartamento e, se quiser adquiri-lo ao final, transforma estes valores em uma entrada.
Entre eles, os apartamentos de 94 m² a 123 m² do Paisagem Tamboré, em Santana de Parnaíba (SP), com parcela mensal de locação de R$ 7.026. E o Reserva Alphasítio, na mesma cidade, com imóveis de 72 m², 96 m² e 116 m² e parcela mensal de locação a partir de R$ 6.785.
"É um reflexo da nova situação do mercado. Com a degustação, cria-se o apego à casa, o que facilita a conversão para a compra do imóvel", afirma Vargas.