Além de infraestrutura completa e acabamentos luxuosos, os novos empreendimentos no Itaim Bibi e na Vila Olímpia trazem assinatura de designers e arquitetos renomados. Ao menos nove prédios com esse perfil estão em construção ou com lançamento previsto para os próximos meses.
É o caso do Forma Itaim, da Huma Desenvolvimento Imobiliário, que tem assinatura do arquiteto espanhol Fermín Vázquez, do escritório b720. O edifício, que deve ser entregue em abril, tem 123 estúdios de 45 m², em um prédio cuja fachada é ventilada e revestida de cerâmica.
Uma piscina coberta de 25 m², quadra de squash e elevadores com vista panorâmica são outros destaques. Ainda restam 30% das unidades à venda por R$ 900 mil.
"Sem dúvida esses empreendimentos começam a dar uma nova cara para toda a região do Itaim", diz Rafael Rossi, diretor da Huma.
No segundo semestre, a empresa lança o Huma Itaim, do escritório paulistano Una Arquitetos. Com unidades de 44 m² a 139 m², o empreendimento tem no térreo um café e uma praça aberta ao público, com inspiração nos "pocket parks" de Nova York. Outro chamariz é a piscina de borda infinita na cobertura, inspirada na do hotel Marina Bay Sands, em Singapura.
A previsão é que o m² seja vendido por R$ 22 mil.
A Cyrela é outra com empreendimentos nessa linha. São três, o primeiro é na rua das Fiandeiras, no Itaim, com assinatura de Pininfarina, o escritório italiano de design da Ferrari. O uso de estruturas metálicas dará curvas ao edifício de 23 andares, com 92 apartamentos. As unidades custam a partir de R$ 1 milhão e 68% já estão vendidas. A previsão de entrega é fevereiro de 2018.
Outro residencial de luxo da Cyrela é o One Sixty, com decoração assinada pelo escritório londrino Yoo, do designer Phillipe Stark e John Hitchcox. Em uma área de mais de 5.000 m², a torre terá apartamentos de 275 m² a 592 m². Das 55 unidades, com preço a partir de R$ 8 milhões, 25% estão vendidas. A previsão de entrega é 2020.
"Daqui dez anos, essa região terá o metro quadrado mais caro de São Paulo", diz Luciano Amaral, diretor geral da Benx Incorporada, que tem dois empreendimentos de alto padrão na região, um deles é o Artsy, na rua Coronel Ferreira Lobo. Com projeto do escritório Pablo Slemenson, tem 27 unidades de 182 m² a 370 m² e paisagismo do escritório Burle Marx & Cia.
CONCENTRAÇÃO
"São empreendimentos que se tornam objeto de desejo para o comprador. São pessoas antenadas, então sempre temos que oferecer novos produtos que superem os últimos, o que acaba gerando uma concentração de prédios de alto padrão", diz Reynaldo Rosemberg, sócio-diretor da RRG. Até o início de 2018, a construtora irá lançar na região um empreendimento com assinatura do escritório de Arthur Casas.
Os novos residenciais se juntarão ao Vitra Itaim, prédio espelhado na rua Horácio Lafer assinado por Daniel Libeskind, arquiteto polonês premiado, responsável pelo Museu Judaico, em Berlim, e pela revitalização do Ground Zero, em Nova York.
O empresário Márcio Trigueiro, 42, morador do Vitra, acha que o edifício se assemelha à arquitetura da cidade americana.
"Quando olhamos para o futuro, percebemos que essa região caminha para ter uma arquitetura com design mais arrojado. Nem todo mundo gosta, mas são apenas 14 apartamentos. É algo bem mais exclusivo", afirma.