A região de Alphaville recebe nesse ano três empreendimentos com apartamentos espaçosos, acima de 200 metros quadrados. Esses imóveis atendem a um público específico: moradores dos grandes sobrados que não querem mais se preocupar com a manutenção do jardim e da piscina.
"Os filhos crescem, se mudam e os pais, mais velhos, não querem mais uma casa. Eles preferem um imóvel plano, sem escadas", diz a corretora de imóveis Thais Rodrigues, que trabalha e mora em Alphaville.
Uma característica da qual não abrem mão é o padrão do imóvel. "É um público que deseja um apartamento grande e com conforto para continuar recebendo a família", diz Paulo Pinheiro, diretor da Unidade de Negócios da imobiliária Lopes.
Lançado em maio, o Atria, da MPD Engenharia, tem 78 unidades com 228 e 285 metros quadrados.
"Os apartamentos têm um terraço grande, uma área de recepção espaçosa. Assim, a pessoa que sempre morou em sobrados maiores não sente tanto o impacto de se mudar para um prédio", diz Mauro Santi, vice-presidente de incorporação da MPD.
| Alberto Rocha/Folhapress | ||
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| Torres do Gramecy Park, da Brookfield, em Alphaville, com apartamentos de quatro suítes |
Cerca de 70% das unidades do Atria já foram vendidas, a um custo de R$ 7.500 por metro quadrado. A maioria dos compradores é da região de Alphaville e tem em torno de 50 anos. A previsão de entrega é 2020.
A mesma construtora entregou em fevereiro o Boulevard Tamboré, com 60 unidades de 224 metros quadrados, vendidas a R$ 1,4 milhão.
Outra incorporadora que investe nesse perfil é a Brookfield. Neste fim de semana, a empresa lança o The Garden, dentro do complexo de torres One Gramecy Park, um terreno de 27 mil metros quadrados com lago e área verde.
O prédio tem 60 unidades de 200 metros quadrados, com opções de três ou quatro suítes. O custo médio é de R$ 1,4 milhão.
O condomínio inclui um espaço com piscina reservado para receber a família. "Quem deixa as casas em Alphaville quer comodidade e privacidade, porém com muito espaço", diz João Mendes, diretor de incorporação da Brookfield.
No segundo semestre, a incorporadora lança o The Lake, que terá 66 apartamentos de 336 metros quadrados e plantas com até cinco suítes.