Na última década, o centro de São Paulo foi redescoberto pelo mercado imobiliário e viu subir, entre os edifícios antigos que predominavam na paisagem, novos e modernos projetos.
Hoje, a região central da cidade concentra uma crescente oferta de unidades. De acordo com levantamento da VivaReal/Geoimovel, entre janeiro e julho de 2017 foram lançadas 925 unidades nos bairros do centro.
Um levantamento do portal imobiliário Properati e Hiperdados indica ainda que o momento é favorável para quem quer comprar: o preço dos lançamentos na região caiu 16,74% entre janeiro de 2013 e dezembro de 2016.
O valor médio do metro quadrado dos lançamentos de 2017, segundo a VivaReal/Geoimovel, é R$ 7.294.
Para Lucas Vargas, presidente do VivaReal, o valor mais em conta dos apartamentos não deve durar muito tempo. "A queda da taxa Selic e da inflação aliada à volta da confiança do consumidor indicam uma retomada do otimismo no mercado imobiliário", afirma.
Um dos empreendimentos da nova leva de prédios no centro é o Edifício Brasil, na Bela Vista. Com 29 andares de fachada multicolorida assinada pelo arquiteto Marcelo Rosenbaum, o prédio tem apartamentos de 35 a 80
metros quadrados. Os apartamentos são negociados hoje a partir de R$ 10.800 o metro quadrado.
"Nós percebemos que hoje os compradores preferem a localização ao tamanho", explica Sônia Bevilacqua, gerente comercial da WZarzur, idealizadora do projeto.
Um dos moradores do edifício é o relações públicas Marcelo Cia, 40, que comprou um estúdio ainda na planta e mudou-se para o apartamento no início de 2016. Natural de Americana, no interior do Estado, ele reside há 18 anos na capital paulista e antes de chegar ao centro vivia em uma área tranquila da Vila Madalena, na zona oeste.
"Queria ter mais acesso a comércio, equipamentos de cultura, cinemas, ver outras coisas da cidade", diz.
Outra opção é o Cyrela Inspired, da Cyrela, no bairro Consolação. O prédio tem plantas enxutas, com 42 ou 47 metros quadrados, e entrega prevista para março do ano que vem. Os preços partem de R$ 447 mil por unidade.