Regulamento deve prever conteúdo armazenado

O depósito serve para guardar material de grande volume, como bicicletas, pranchas, papelada e, para os que têm filhos, aquele monte de brinquedos que só são usados nos dias de sol, por exemplo.

Contudo, como o cômodo fica próximo à área comum do prédio, regulamentos e cuidados de armazenagem precisam ser respeitados.

"Deve haver um regulamento interno que estabeleça normas de uso", explica Ana Paula Pellegrino, diretora-geral da administradora Adbens.

"Não deve ser permitido o estoque de produtos perecíveis e materiais que coloquem em risco a segurança dos outros condôminos", afirma Pellegrino.

Produtos de limpeza, tintas, combustíveis e outros materiais inflamáveis necessitam de ventilação especial para evitar o perigo de explosões.

Guardar alimentos e perecíveis em um local de pouco acesso pode causar um problema de higiene, como o surgimento de maus odores e pragas.

Supervisão

O espaço precisa ainda da atenção dos condôminos. Caso veja algum tipo de vazamento ou perceba algum problema como a porta aberta de um depósito, o morador deverá avisar o síndico, que poderá pedir averiguação ao proprietário.

"São cuidados como ficar atento a cheiros estranhos ou a qualquer coisa pouco comum na região dos depósitos. Um vizinho que alerta [sobre não-conformidades] é muito útil", diz Angélica Arbex, gerente de marketing da administradora Lello Condomínios.

Em alguns empreendimentos, o depósito não tem marcação definida na planta, e é preciso fazer o sorteio do espaço.

"Normalmente são feitos sorteios definitivos porque os moradores fazem melhorias no seu depósito para acomodar o que precisam", comenta Carmen Lucia Wallerstein, supervisora de condomínios da Hubert Condomínios.

No seu depósito, o aposentado Júlio Matiussi, 65, instalou prateleiras do chão ao teto para ajudar na organização do local. Embora o cômodo armazene coisas de toda a família, é Matiussi, meticuloso na separação dos itens, que cuida do espaço.

"Guardo livros, ferramentas, papelada, muita coisa que deixamos de jogar fora porque um dia podemos precisar delas", argumenta.

Modelos

Conforme a necessidade e a metragem disponível, o depósito pode ser muito mais do que um cantinho de bagunça. Para quem tem crianças, pode ser organizado como estande de brinquedos. Amantes de vinhos, em condomínios que não vetam perecíveis, podem montar uma adega no espaço.

Em imóveis de alto padrão, uma nova leitura do depósito tem sido apresentada. "Existe a vaga fechada, que é a evolução do depósito. Serve para guardar um carro de valor maior ou montar uma ferramentaria", sugere Cyro Naufel, diretor de atendimento da imobiliária Lopes.