São Paulo, domingo, 4 de dezembro de 1994 |
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Construtoras liquidam últimas unidades
TELMA FIGUEIREDO
Em dois dias de pesquisa, a reportagem da Folha encontrou seis casos do gênero. As reduções de preço variavam de R$ 4.000 a R$ 50 mil em relação ao valor pedido anteriormente (veja quadro de ofertas na pág. 10-9). Em Alto de Pinheiros, um apartamento de três quartos custa hoje R$ 90 mil –o preço de lançamento era R$ 100 mil. A imobiliária Itaplan, responsável pelas vendas desse empreendimento, vende as cinco últimas unidades com desconto. Algumas empresas preferem recuar um pouco no valor previsto para venda a ter que arcar com despesas de condomínio e manutenção dos imóveis encalhados. Para evitar unidades à venda depois de o prédio estar pronto e habitado, a Itaplan faz abatimento no preço das unidades não-vendidas, segundo Roberto Mendonça, 29, gerente da imobiliária. Comprar uma unidade remanescente pode ser um bom negócio, desde que o futuro comprador avalie se não há problemas graves nesses apartamentos. Em uma visita, é importante verificar se o andar, a vista e o projeto agradam. O interessado deve saber também em qual face estão localizados os quartos –os voltados para a face sul não recebem boa insolação, o que pode comprometer uma escolha. Se o apartamento não tiver defeitos que impeçam o negócio, o lucro imobiliário poderá ser maior em uma venda futura, em relação às pessoas que adquiriram unidades sem desconto. Empresa não liquida A diferença de condições de pagamento oferecidas aos compradores do prédio é um dos motivos que fazem algumas empresas se mostrarem contrárias à política de baixar o preço das últimas unidades à venda. Odair Senra, 47, diretor de incorporações da Gafisa, diz que raramente um edifício construído pela empresa fica pronto com unidades que ainda não foram vendidas. "Mas quando isso acontece, não reduzimos o preço. Apartamentos prontos em empreendimentos de qualidade valem mais, não menos." LEIA MAIS sobre imóveis com desconto na pág. 10-9 Próximo Texto: Modernizar elevador reduz despesas Índice |
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