São Paulo, domingo, 29 de maio de 1994 |
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Litoral norte tem recuperação nas vendas
PABLO PEREIRA
A velocidade de vendas, calculada em estudo mensal do Datafolha –que analisa também o mercado imobiliário em São Paulo e região do ABCD–, aponta o número de imóveis vendidos a cada cem oferecidos. No litoral norte foram comercializadas 13 das 528 ofertadas no mês. O número de ofertas também cresceu: março teve 493 apartamentos novos à venda na região. Mercado com forte influência sazonal, o litoral norte teve seu pico de vendas em janeiro, quando atingiu uma velocidade de vendas de 9,7%, índice próximo da médias de São Paulo nos seus melhores dias de vendas. A cidade com melhor desempenho no mês na região foi Ubatuba, com 8 vendidos, dos 238 ofertados e 3,4% de velocidade de vendas. Litoral sul No litoral sul os negócios diminuíram. A oferta em abril foi de 255 unidades, a menor dos últimos seis meses. As vendas também: 12 apartamentos comercializados, contra 18 em março. A velocidade de vendas desceu de 6,6% para 4,7%. A melhor média da região (em janeiro) é de 8,5%. Santos teve a maior velocidade de vendas, com 17%. Das 47 ofertas, 8 foram vendidas. A velocidade de vendas média de todo o litoral (norte e sul) foi de 3,2%, pouco acima do número registrado em março (2,7%). A oferta cresceu. De 764 em março para 783 em abril, acompanhando as vendas: de 21 unidades negociadas em março para 25 em abril. Os campeões do ranking são Santos e Ubatuba, empatados no número absoluto de vendas, com vantagem para Santos na velocidade de vendas. Praia Grande vem em segundo lugar com quatro imóveis novos vendidos, seguida de Riviera de São Lourenço com três e Guarujá. Não venderam nada os municípios de Mongaguá, Peruíbe (sul), Caraguatatuba e São Sebastião (norte). ABCD A região do ABCD voltou aos índices normais com 5,7%, depois de registrar um movimento de vendas excepcional em março. A velocidade de vendas da região naquele mês saltou para 34,5%. A média, desde dezembro, estava em torno de 5%. A promoção de vendas da Lopes, através do "Plano Melhor", pressionou o índice de março. Abril teve 631 ofertas, 36 delas comercializadas. Março teve 908 ofertados e 313 negociados no mês. O melhor desempenho de vendas de abril (20) foi registrado em São Bernardo do Campo. A cidade teve ainda o imóvel mais caro e de maior área entre todos os vendidos: uma cobertura de três dormitórios, com 175 m2, negociada por CR$ 256,6 milhões. O menor apartamento comercializado no ABCD foi um dois quartos, 43 23, com oito meses de idade, vendido em Santo André por CR$ 30 milhões. O município teve também o mais barato: apartamentos de dois quartos, 43 2, por CR$ 29,7 milhões. O balanço é um estudo do mercado de imóveis novos nas cidade de São Paulo, litoral e ABCD, baseado no Roteiro de Imóveis e em informações sobre as vendas realizadas no mês de abril, coletadas até o dia 16/05/94, junto a participantes do roteiro. Esse estudo é uma realização do Datafolha, sob a direção dos sociólogos Antônio Manuel Teixeira Mendes e Gustavo Venturi, tendo como assistente de planejamento e análise a estatística Karla Mendes. A coordenação dos trabalhos ficou a cargo de Marlene Peret. Texto Anterior: O real e o mercado imobiliário Próximo Texto: Mesa do século 18 vale dois Fuscas em SP Índice |
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