São Paulo, domingo, 19 de março de 1995 |
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CONHEÇA OS SISTEMAS DE ADMINISTRAÇÃO Adotados em prédios residenciais Administradora . Administração realizada por uma empresa, que recebe do síndico a delegação das funções administrativas do condomínio . O síndico escolhe uma empresa de sua confiança e deve levar a decisão à apreciação da assembléia geral para ratificação. . Para responder pela gestão do edifício, essas empresas cobram taxas entre 5% e 10% sobre o valor da receita ordinária do condomínio . Um condomínio que tenha receita mensal na ordem de R$ 20 mil, por exemplo, pode pagar de R$ 1.000 a R$ 2.000 pelos serviços de uma administradora . A maioria dos prédios residenciais mantém contratos com administradoras de condomínios Autogestão . Administração realizada pelo próprios condôminos, sem auxílio de profissional externo . Na autogestão, uma comissão de moradores pode ser eleita para cuidar da administração do edifício . É raro esses moradores receberem salário pelos serviços prestados. O mais comum é eles apenas ficarem isentos do pagamento dos custos condominiais Co-gestão . Administração realizada pelo próprios condôminos, com auxílio de profissionais externos . Na co-gestão, o condomínio contrata os serviços de um contador, advogado ou de uma administradora, geralmente apenas para executar a parte burocrática da administração do prédio Síndico profissional . Administração realizada por uma pessoa que geralmente não reside no prédio e é paga para exercer a função . Esse profissional deve ter noções de contabilidade, legislação trabalhista e aplicações financeiras, além de experiência na administração de condomínios . O síndico profissional às vezes responde pela administração de vários prédios simultaneamente . Ele pode cobrar seus serviços com base no número de apartamentos ou na arrecadação do prédio . O síndico profissional pode ser contratado mediante assinatura da carteira profissional ou através de contrato de prestação de serviços Fonte: síndicos e Aabic Próximo Texto: Custo de condomínio aumenta 5,7% em SP Índice |
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