São Paulo, domingo, 26 de março de 1995 |
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Permuta eleva valor do m2
TELMA FIGUEIREDO
O proprietário do terreno sairia lucrando porque em negócios com permuta as empresas geralmente pagam preço de 40% a 60% acima do valor real de mercado. A contrapartida é o dono do lote ter que esperar os imóveis serem construídos. A incorporadora também é favorecida com a permuta. "A empresa não 'empata' uma quantia elevada antes da execução do projeto. E o custo do lote fica diluído ao longo da obra", diz. Marques já prestou assessoria a donos de lotes em negociações com incorporadoras e dá algumas orientações para quem for fazer permuta. Em primeiro lugar, é preciso checar a idoneidade da incorporadora e/ou construtora, com visitas a obras que a empresa tenha concluído. Também é importante verificar se projeto a ser implantado no lote é compatível com a localização e padrão do bairro. Outro conselho é checar quanto as unidades permutadas realmente valem. "Sugiro uma pesquisa de preço com unidades de mesmo padrão e tamanho no próprio bairro", diz Marques. (TF) Texto Anterior: Negócio com dinheiro à vista é mais raro Próximo Texto: Contratatar serviço de avaliação pode ajudar Índice |
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