São Paulo, domingo, 3 de novembro de 1996 |
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Aluguel cai para classe média, mas sobe na periferia
DA REPORTAGEM LOCAL O valor inicial do aluguel em bairros de classe média apresentou queda no mês de setembro, segundo levantamento mensal do Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis).Em bairros como Vila Buarque, Butantã, Jabaquara e Saúde, o aluguel pedido para alugar apartamentos de três dormitórios caiu 17,58%, a maior variação negativa registrada pela pesquisa no mês. Nessas mesmas regiões, os apartamentos de um e dois dormitórios tiveram queda de 1,07% e 4,64% no aluguel inicial. Mas, segundo o presidente do conselho, Roberto Capuano, a procura foi maior, em setembro, por casas para alugar, principalmente nos bairros de classe média e média baixa. As 277 imobiliárias que responderam a pesquisa do Creci-SP em setembro fecharam 651 contratos de aluguel residencial no mês. Desses, 413 envolveram casas. Queda de preço Apesar da maior procura, porém, o aluguel inicial de casas caiu na maior parte da cidade. Para Capuano, isso aconteceu devido ao aumento do desemprego, entre outros motivos, que está prejudicando o poder de compra dos candidatos a inquilino. Ele diz que o consumidor está dando preferência às casas para escapar dos custos condominiais dos edifícios. Em bairros de classe média alta, como Pinheiros, Morumbi e Paraíso (que fazem parte da mesma zona de valor, segundo a divisão da cidade feita pelo Creci-SP), a queda do aluguel inicial para casas foi mais marcante. O aluguel de casas de um dormitório, nesse grupo, caiu 14,85% no mês, enquanto que o das de dois dormitórios caiu 15,73%. Entre as de três quartos, a queda foi de 2,68%. Em bairros de classe média baixa, como Barra Funda, Bom Retiro e Vila Guilherme, houve queda de 14,52% entre as casas de três dormitórios e de 2,71% entre as de um. Mas o aluguel inicia de casas de dois dormitórios teve aumento de 5,46% no mês. Periferia Em bairros da periferia de São Paulo, como Itaim Paulista, M'Boi Mirim e Vila Arpoador, os valores pedidos pelo aluguel inicial, em geral, aumentaram. O valor pedido por casas de três dormitórios, por exemplo, estava 13,61% mais alto do que em agosto. Apartamentos de dois dormitórios tiveram aumento de 7,33%. Os únicos imóveis cujo aluguel caiu nas regiões periféricas da cidade foram as casas de dois dormitórios (-9,21%). Texto Anterior: Setor comenta a pesquisa Próximo Texto: Quem planeja São Paulo? Índice |
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