São Paulo, domingo, 8 de dezembro de 1996 |
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Condomínio é boa opção para empresas
OSCAR RÖCKER NETTO
O mercado oferece hoje loteamentos e condomínios industriais que apresentam muitas facilidades para instalação: terraplenagem, infra-estrutura e autorização imediata para iniciar suas operações. Os condomínios nasceram da necessidade de reunir em uma área benfeitorias que podem ser usadas por todos os participantes -na prática, isso representa a mesma idéia do condomínio residencial. Nos condomínios, por exemplo, os participantes rateiam os custos comuns, como segurança e coleta de lixo. "Uma economia de 10% ou 20% em algumas despesas já é um bom negócio para a empresa", diz Paulo Soares de Camargo, 44, diretor da Az Tec Avaliações. Nesse sentido, também é bom negócio dividir o uso de equipamentos que as empresas necessitam, como uma balança de pesagem de caminhão, por exemplo. Diferenças Tecnicamente, condomínio e loteamento industrial são coisas diferentes. No condomínio, as empresas têm benefícios comuns em área com acesso limitado. Já o loteamento, isso não precisa necessariamente ocorrer. Porém alguns desses empreendimentos, como o Parque Industrial Anhanguera, em Cajamar (região metropolitana de São Paulo), comercializam suas áreas oferecendo vários benefícios comuns. Já no loteamento City Empresarial Jaraguá, na zona norte de São Paulo, as empresas que dele fizerem parte poderão definir o que querem usufruir/pagar em comum depois de instaladas. "Esse é um mercado que vai crescer muito. Muitas fábricas estão localizadas em lugar inadequado e vão buscar outro espaço", diz José Roberto Dalcon, 37, diretor da Fernandez Mera Negócios Imobiliários. "Várias regiões não comportam mais indústrias." Próximo Texto: Locação tem expansão Índice |
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