São Paulo, domingo, 7 de julho de 1996 |
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Flats voltam a atrair os investidores
RODRIGO AMARAL
O aluguel de um apartamento em um imóvel desse tipo rende cerca de 1% ao mês e pode não estar incluído na Lei do Inquilinato, que rege as locações tradicionais. Segundo Shirley Sorvilo, proprietária da imobiliária Olivver, o rendimento pode chegar a 1,7% do valor do imóvel, dependendo da qualidade do flat e sua localização. Para Álvaro Augusto da Fonseca, diretor do Secovi-SP (sindicato de imobiliárias e construtoras) e da administradora Parthenon, o rendimento é de 10% ao ano. "Mas é uma aplicação segura e cujo rendimento é melhor do que o da caderneta de poupança." Flutuações O mercado de flats reage de acordo com os humores da economia. Seu principal público é formado por profissionais em trânsito, que vivem em uma cidade temporariamente em virtude de seu trabalho. Economia aquecida significa mais pessoas tratando de negócios em outras cidades -potencialmente, mais clientes para os flats. "Muitos executivos foram dispensados, e tivemos de adequar nossos preços para não perder público", diz José Carlos Bizarro Filho, vice-presidente da administradora Residence. Mas, na medida que a economia se recupera, os lançamentos estão reaparecendo. A incorporadora Jorge's, por exemplo, vai lançar um novo flat em agosto, nos Jardins (região central de São Paulo). Em abril, a empresa lançou o "The Flat", também nos Jardins, que foi totalmente vendido em 15 dias, segundo Antônio Carlos Jorge, dono da incorporadora. Também no segundo semestre, a construtora PBR vai lançar um prédio de flats na zona leste de São Paulo -o edifício "Porto Seguro", que fica no bairro do Tatuapé. Próximo Texto: Rendimento mensal chega a mais de 1% Índice |
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