São Paulo, domingo, 23 de novembro de 1997 |
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Momento favorece desconto no aluguel
LIGIA BRASLAUSKAS
O que era uma tendência nos últimos quatro meses parece acentuar-se após a alta dos juros. Para Márcia Regina Vavassori, 29, gerente operacional da Lello Imóveis, a elevação das taxas de juros deverá trazer os clientes de volta para o sistema de locação. "As pessoas vão evitar os financiamentos. Por outro lado, os proprietários estão mais abertos para negociar preços", diz. Segundo ela, o tempo de espera para alugar um imóvel -média de quatro meses- tem estimulado os proprietários a essa negociação. Tereza da Silva Ferreira, 24, encarregada de administração da Pavão Imóveis, confirma o aumento das negociações no mercado. "A cada dez casos de renovação, oito são negociados, e os proprietários diminuem ou mantêm os valores." Para Sérgio Luiz Abrantes Lembi, vice-presidente de locação e administração do Secovi-SP (sindicato das imobiliárias e construtoras), o mercado imobiliário terá de se adaptar à nova realidade do setor. "Quem não mexer no preço não aluga", diz. Márcio Bueno, 49, diretor jurídico do Creci (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis), concorda. "Se os proprietários mantiverem o valor do aluguel, fica mais difícil conseguir alugar." Para Bueno, é importante que o inquilino tenha argumentos na hora de negociar o preço. Uma pesquisa de preço no bairro e no prédio e um levantamento das condições de conservação do imóvel são dados importantes. Essa foi a estratégia adotada pela publicitária Ivelise Cristine Salgado, 36. Ela conseguiu diminuir o valor do aluguel do apartamento de dois dormitórios onde mora há sete anos, em Moema (região sudoeste de São Paulo). Próximo ao vencimento do contrato, a imobiliária informou que o aluguel passaria de R$ 730 para R$ 810 por mês. "Fiz uma pesquisa na região e constatei que o preço estava fora da média. Afirmei ter interesse na renovação, mas que o aumento era inviável", diz Ivelise. A imobiliária negociou com o proprietário e, além de fazer a renovação para mais 30 meses, o aluguel baixou para R$ 700. O empresário Almir Roberto dos Santos, 32, conseguiu um desconto depois de dez dias de negociações com a imobiliária. A idéia era comprar um apartamento, mas como não encontrou nada muito interessante, ele resolveu tentar baixar o aluguel. O empresário diz que o preço inicial do aluguel do imóvel, de 170 m2, era R$ 2.500. Ele acabou alugando por R$ 1.600. Antes de mudar, Santos morava com a mulher e os três filhos num apartamento de 210 m2 e pagava R$ 2.500. "Resolvi mudar para diminuir as despesas." Texto Anterior: Mostra no interior destaca estilo caseiro de vida Próximo Texto: Cresce o número de despejos em São Paulo Índice |
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