São Paulo, domingo, 9 de fevereiro de 1997 |
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Cuidados na hora da compra Antes de comprar um terreno, o interessado deve ficar atento aos seguintes itens No local . Visitar a região antes de começar a negociação . Pesquisar com moradores as condições de segurança, enchentes e serviços do local . Verificar as ruas de acesso . Características do terreno (se não é brejo ou morro) . Conservação da região . Distribuição de água e energia elétrica, e redes de esgoto . Demarcação do lote . Abertura de ruas Na documentação . A planta do terreno deve estar aprovada na prefeitura . O proprietário precisa se responsabilizar por eventuais pendências tributárias . É necessário ter o número de inscrição do lote na prefeitura . Verificar se a área não é de utilidade pública ou não está reservada para preservação ambiental . O terreno deve ter um número de matrícula no cartório de registro de imóveis . Comparar se a planta registrada no cartório é a mesma que consta na prefeitura . Checar na certidão de propriedade do terreno se ele pode ser negociado Procurar o Procon (*) para ver se há algum registro de reclamação sobre a imobiliária ou o proprietário Na negociação . É preciso ter uma via da proposta, com todas as condições de pagamento, e uma minuta do contrato No contrato . Dados pessoais (nome, documento, endereço etc.) das duas partes . Valor total do terreno . Forma de financiamento . Periodicidade do aumento das prestações (no mínimo, anual) . Índice de reajuste . Local de pagamento . Taxa de juros . Penalidades em caso de atraso de pagamento ou diferença de metragem . Valor pago como sinal Após o contrato . Registrar a documentação no cartório assim que for assinada . Alterar o nome do proprietário na prefeitura para o envio do imposto territorial (*) Procon (Fundação de Proteção e Defesa do Consumidor): (011) 1512 ou (011) 231-5700 Fonte: Procon e prefeituras Texto Anterior: Professora tem problemas desde 1990 Índice |
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