São Paulo, domingo, 9 de março de 1997 |
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Manutenção do imóvel é cara
FREE-LANCE PARA A FOLHA Mais do que um patrimônio encalhado, manter um edifício vazio custa um bom dinheiro mensal.O gerente do departamento de engenharia do Lloyds Bank, Eduardo Lima, por exemplo, diz que o banco gasta pelo menos R$ 15 mil por mês com sua antiga sede, localizada na esquina das ruas da Quitanda e Álvares Penteado, na região central de São Paulo. O prédio tem 10 mil m² de área construída e está vago há três anos e meio. Segundo Lima, o edifício já foi alugado e será ocupado ainda em março por uma nova empresa. Manutenção Segundo levantamento realizado pelo consultor Wilson Antônio Marchioni, da MCR Administração de Imóveis, o dono de um prédio de 12 andares e 1.800 m² gasta pelo menos R$ 30 mil por ano com manutenção, impostos, segurança, limpeza, folha de pagamento e encargos trabalhistas. Com essa quantia, seria possível pagar mais de três anos o aluguel de um apartamento de dois quartos no Sumaré (zona oeste de SP). Os salários e encargos de quatro porteiros e o imposto territorial representam mais de 75% dos gastos do edifício vago. Marchioni contabilizou em seus cálculos o custo de uma pintura externa do prédio a cada cinco anos, mas desconsiderou a contratação de uma empresa para fazer a manutenção dos elevadores. Segundo ele, o revezamento de quatro porteiros é necessário para não haver risco de invasão. Texto Anterior: Vida da empresa define destino do imóvel Próximo Texto: 'Plástica' pode tornar prédios atraentes Índice |
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