São Paulo, domingo, 20 de abril de 1997 |
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Pagamento à vista derruba preço
FREE-LANCE PARA A FOLHA O pagamento à vista pode representar uma redução considerável no preço do imóvel."Um apartamento na rua Pamplona que vale R$ 110 mil foi vendido por R$ 85 mil porque o pagamento foi feito à vista", conta Claudio Queiroz, diretor da área comercial da imobiliária Camargo Dias/sede Pacaembu. Outros dois imóveis estão sendo oferecidos pela imobiliária, a preços abaixo dos praticados no mercado, desde que o comprador pague à vista. Um apartamento de três dormitórios, de 70 m2, na rua Maria Lisboa, que vale R$ 110 mil, está sendo vendido por R$ 80 mil. Outra opção é um apartamento de 140 m2 no Higienópolis, com duas vagas na garagem, que vale R$ 140 mil, mas que pode ser comprado por R$ 110 mil. Investidor Foi em uma oportunidade como essa que o comerciante e investidor Gustavo Coloca, 26 lucrou R$ 30 mil na compra de um flat. Há dois meses, ele pagou R$ 80 mil por um flat avaliado em R$ 110 mil. Segundo Coloca, o antigo dono, que trabalha com importação, foi prejudicado com as novas restrições do setor e precisou levantar capital para não quebrar. A saída que encontrou foi vender o flat. E a melhor forma de achar um comprador rápido foi baixar o preço. Coloca diz que há seis meses entrou em contato com uma imobiliária e explicou o quanto dispunha e que tipo de negócio pretendia fechar. "Quando surgiu a oportunidade, eles me avisaram e eu comprei esse flat." Rentabilidade Essa não foi a estréia de Coloca no setor. Ele está investindo no mercado imobiliário desde o ano passado. Até o momento, sua preferência têm sido os flats, que, segundo ele, lhe garantem uma maior rentabilidade. Ao todo, ele possui dez imóveis, dos quais seis são flats. O investidor afirma que a maioria foi comprada em situações parecidas. O novo flat já está lhe rendendo R$ 1.100 por mês. No total, seus investimentos no mercado imobiliário lhe garantem um faturamento mensal de R$ 7.200. Camargo Dias - Tel. (011) 873-0255. Texto Anterior: Cobertura em SP tem 'desconto' de R$ 200 mil Próximo Texto: Mercado de flats cresce 50% em dois anos Índice |
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