São Paulo, domingo, 13 de julho de 1997
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Depósitos vão abater o saldo devedor

DA REPORTAGEM LOCAL

O dinheiro depositado na Poupança de Crédito Imobiliário (PCI) durante 12 meses vai ser usado pelo poupador para abater o saldo devedor ou antecipar prestações do financiamento.
Mas esse valor só será liberado após 36 meses, contados a partir do primeiro depósito. Nesse período, o dinheiro renderá conforme a poupança tradicional: TR (Taxa Referencial) mais 6% ao ano.
Para o professor de finanças da Faculdade de Economia e Administração da Universidade de São Paulo Keyler Rocha, 57, essa é uma das desvantagens da PCI.
É que o rendimento nesse período vai ser pequeno, se comparado com o de outras aplicações financeiras. "Um fundo de ações pode render 10% ao mês, enquanto a poupança rende 1%", compara.
As prestações começam a ser cobradas no primeiro mês após o fechamento do negócio. Os juros serão de 12% mais a TR.
O valor das prestações no primeiro ano deverá ser o mesmo do dos depósitos, acrescido do seguro do imóvel, que fica hoje em torno de 5% do valor da prestação.
Os interessados em obter financiamento devem se dirigir a qualquer agência da CEF.
A CEF não admite atrasos nos depósitos. Caso isso aconteça, a PCI se torna uma poupança normal. Uma das vantagens da PCI é que não é preciso apresentar comprovante de rendimentos.
O poupador pode usar o seu saldo do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo do Serviço), ter outro financiamento (desde que não seja da CEF) e poderá usar a PCI para compra de um segundo imóvel.
A bancária Ana Ferreira Silva Santos, 33, acha o prazo muito demorado para obter financiamento. "Hoje, a gente não sabe quanto tempo vai ficar empregado." Ela pretende juntar dinheiro e comprar um imóvel à vista.

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