São Paulo, domingo, 24 de agosto de 1997 |
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Especulação chega à região
FREE-LANCE PARA A FOLHA A procura por terrenos na região da avenida Brigadeiro Faria Lima já está provocando especulação. Algumas imobiliárias, por exemplo, tentam convencer os moradores a vender suas casas para criar lotes para incorporadoras.O preço do m² que, de acordo com Marcos Nicolini, 36, sócio da Adress Imóveis, girava em torno de R$ 1.500 há três anos, está sendo comercializado a R$ 5.000 (leia reportagem na pág. 6-9). Para Nicolini, essa supervalorização dos imóveis tem atingido diretamente os negócios. "O problema é que a expectativa está sendo muito alta e nem sempre conseguimos vender os imóveis pelos preços pedidos pelos proprietários." Mesmo com essa dificuldade, Nicolini afirma que os terrenos têm sido bastante procurados e que hoje a maioria de seus negócios são vendas. "As ofertas na região são em grande parte pequenos lotes e casas." O contador Colombo Gasciarino, 70, por exemplo, está vendendo ou alugando o que sobrou de sua casa. É que ele foi desapropriado de apenas 28 m² de sua casa. Os 86 m² restantes estão lá. "Tem uma incorporadora interessada, mas ela só deve fechar o negócio se conseguir comprar mais três casas ao lado da minha", afirma o contador. Ampliação O trecho de 2,1 km da parte nova da avenida Brigadeiro Faria Lima confirma a vocação comercial que permeia o local desde sua inauguração, em 1968. Inaugurado há pouco mais de uma ano, esse trecho liga as avenidas Cidade Jardim e Hélio Pellegrino. A Lei de Zoneamento garante a ocupação por grandes empreendimentos, uma vez que permite a construção de edifícios em quase toda a sua extensão. "Em 1968, quando a rua Iguatemi foi alargada e ampliada, já se falava na criação de uma grande avenida para São Paulo", afirma o consultor João Freire D'Avila, 39, da Amaral D'Avila Engenharia de Avaliações. Os recentes lançamentos na parte nova da avenida ampliam a já forte presença de empresas e comércio na parte mais antiga da Faria Lima, valorizada por ter moradores de bom poder aquisitivo. A ampliação acrescentou à Faria Lima cerca de 3,4 km de extensão -considerando o trecho de Pinheiros (que liga o largo da Batata à rua Pedroso de Moraes), que tem 1,3 km de extensão. Texto Anterior: Quem vai se instalar na Faria Lima Próximo Texto: Preço de terreno tende a frear novas obras Índice |
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