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Não é preciso esperar um pé-d'água para que goteiras denunciem em que pontos a impermeabilização está falhando.
Para que, durante o verão, as chuvas passageiras não causem danos permanentes, é preciso identificar e corrigir essas brechas antes que os problemas com a umidade se agravem.
Sinais como goteiras, manchas escuras ou avermelhadas nas paredes, bolhas e destacamento do revestimento denunciam as fragilidades da proteção contra a água.
"As áreas mais expostas são telhado, laje, jardineiras, paredes e pisos", lista o engenheiro Marcos Storte, 49, gerente técnico da Viapol. Como a impermeabilização não pode ser somente reparada, a saída é refazê-la nos pontos em que manifestar fragilidade.
A laje de cobertura está no topo das preocupações. Se depois da chuva apresentar goteiras, deve ser testada para saber se a falha está na impermeabilização ou na tubulação de drenagem.
"Quando não estiver chovendo, tampe o ralo e encha a laje de água até uma altura de cinco a dez centímetros. Se o problema persistir, deve-se refazer a impermeabilização", ensina Lourenço Granato, 50, diretor técnico e comercial da Casa Seca Impermeabilizações.
A solução mais indicada pelos instaladores é a aplicação da manta asfáltica. O custo vai de R$ 30 a R$ 40 por m2, segundo Granato.
"Fazer a manta em obra, com asfalto e tela, só vale a pena se a área a ser coberta for muito pequena", completa Carim Elmor, 34, diretor da Atala Elmor Engenharia e Construções. Um rolo de manta (1 m x 10 m) cobre 9 m2.
Depois de aplicada em lajes expostas ou em locais de trânsito, a manta deve ser recoberta com uma camada de argamassa, para proteção mecânica. "Se exposta, ela resseca e racha, e os vazamentos voltam", avisa Elmor. "Só é dispensada a proteção para mantas aluminizadas ou ardosiadas [feitas com partículas da pedra]."

Telhado
As falhas que salpicam goteiras pela casa estão ligadas à manutenção do telhado. Telhas quebradas e calhas entupidas ou mal dimensionadas precisam ser arrumadas antes das chuvas.
"Instalar grelhas na boca de calhas evita que granizo, folhas e galhos entupam o sistema, fazendo com que a água vá para dentro de casa", sugere Elmor.
Mas, se houver falhas na subcobertura (material instalado sob as telhas, que escoa para a calha a água que infiltrar) ou muitas telhas quebradas, pode-se aplicar sobre as telhas uma manta asfáltica aluminizada ou ardosiada. Em cores claras, refletem a radiação solar. (BRUNA MARTINS FONTES)


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