DA REPORTAGEM LOCAL

Levantamento da Lello, uma das maiores administradoras de prédios de São Paulo, em conjunto com a Embraesp, empresa especializada em avaliação de patrimônio imobiliário, revela que em três anos o número de condomínios do tipo clube em São Paulo e região metropolitana vai mais que triplicar.
Hoje, são cem conjuntos residenciais dessa categoria, contra 50 há dez anos, quando a cidade ganhava cinco deles por ano. Até 2011, outros 350, que já estão em construção, devem ser inaugurados.
Como condomínio-clube o mercado imobiliário considera os empreendimentos com mais de 8.000 m2 de terreno, mais de 200 apartamentos, mais de 30 opções de lazer e condomínio mínimo de R$ 400.
"O desafio é saber como operar isso tudo. Qualquer administradora que disser que sabe gerenciar isso está mentindo, tudo é muito novo", diz Angélica Delgado Arbex, gerente da Lello.
"As áreas de lazer aumentam o condomínio e o IPTU", completa Míriam Silva, diretora de operações da Oxi Brasil, empresa de consultoria em lazer para condomínios.
"O condomínio-clube tem estrutura de hotel, todo o lazer está em casa", explica Marcio Kawashima, do núcleo de Real State da USP. (VQG)


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