|
Texto Anterior | Próximo Texto | Índice
CONSTRUÇÃO CIVIL
JHSF negocia venda de dois shopping centers em metrôs
DA REPORTAGEM LOCAL
A JHSF Participações está
negociando a venda de dois
de seus empreendimentos, o
Shopping Metrô Santa Cruz
e o Shopping Metrô Tucuruvi, ainda em desenvolvimento. Segundo a Folha apurou,
a incorporadora recebeu
oferta por ambos, mas ainda
não fechou o negócio.
Para analistas, a venda dos
dois centros de compras poderia resultar em mais de R$
400 milhões para o caixa da
JHSF. Antes de serem concretizados, os negócios têm
de ser aprovados pelo Metrô.
Dona, entre outros projetos, do shopping Cidade Jardim, a JHSF já havia anunciado anteriormente a intenção de voltar-se apenas a
empreendimentos destinados ao público de alta renda
e de uso misto, que abrigam
residências, comércio, escritórios e hotéis. Ao colocar esses dois shoppings, voltados
a consumidores de menor
poder aquisitivo, à venda, a
construtora buscaria fortalecer o caixa para avançar na
área priorizada.
Hoje, a JHSF tem R$ 230
milhões em caixa e expectativa de lucrar, nos próximos
três anos, mais de R$ 680
milhões com os empreendimentos já lançados. Para levar à frente os cinco projetos
que tem hoje em carteira, a
empresa precisará de cerca
de R$ 250 milhões.
No último trimestre, a
JHSF teve lucro de R$ 5,5
milhões, ante R$ 72 milhões
do mesmo período do ano
passado. Entre os motivos
para a redução estão ajustes
nos custos de alguns projetos e o impacto da valorização cambial sobre o empreendimento da incorporadora no Uruguai.
Apesar de a empresa não
ter problemas de caixa, consultores independentes que
assessoram algumas das
marcas instaladas no shopping Cidade Jardim dizem
que a JHSF vem tendo dificuldades com o empreendimento. Isso porque há lojas
que não conseguiram atrair
o consumidor desse shopping. Entre elas estaria a Zara, que não alcançou o retorno esperado.
Em entrevista anterior, a
JHSF informou que receita e
frequência têm crescido e a
inadimplência é baixa. A
concorrência interna estaria
em fase de adaptação. Procuradas, a JHSF e a Zara não
deram entrevistas.
(CB)
Texto Anterior: Fiesp define posição do setor sobre clima Próximo Texto: Ranking: Custo de vida cai, mas SP sobe entre mais caras Índice
|