GIULIANA VALLONE
DA FOLHA ONLINE

Fortalecidos pelo aumento na renda da população, os financiamentos imobiliários com recursos da poupança devem bater recorde neste ano, segundo a Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança). Se o desempenho continuar forte, porém, o crédito para a casa própria pode esvaziar os recursos da poupança em um prazo de cinco anos.
A entidade espera que o volume financiado atinja R$ 50 bilhões em 2010, sendo R$ 30 bilhões em financiamentos a aquisições e R$ 20 bilhões destinados à construção de novos empreendimentos. O número representa um aumento de 47% ante 2009 (R$ 34 bilhões), que já foi recorde.
Em números absolutos, as contratações feitas pelos agentes do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) em 2009 corresponderam a 302.680 unidades -um aumento de 2,1% ante 2008 (quando o número chegou a 296.454 unidades).
O estoque de crédito habitacional medido pelo Banco Central cresceu 142% nos últimos três anos, para R$ 86,39 bilhões. "Daqui para a frente, essa curva vai continuar acentuada", afirmou Luiz Antonio França, presidente da Abecip, que atribuiu o novo recorde ao aumento de renda da população. "Os clientes das imobiliárias vão ganhando renda e decidem ir para um apartamento maior. Além disso, quem não tinha condições de comprar passou a ter", disse.
França ressaltou, porém, que, com o crescimento acentuado do crédito imobiliário esperado para os próximos anos, o mercado terá de buscar novas formas de financiamento. "Os recursos do SBPE [Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo] devem durar mais quatro ou cinco anos."
Os financiamentos concedidos com recursos da poupança já vêm superando a captação líquida das carteiras no ano. Em 2009, a captação foi de R$ 23,8 bilhões -e o volume financiado, de R$ 34 bilhões. A poupança ainda tem um saldo de R$ 250 bilhões, que financia os empréstimos.
A previsão de crescimento da captação da poupança ao longo deste ano é de 10%, ante os quase 50% previstos para o aumento nos financiamentos.


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