Feirão oferece mais de 200 mil imóveis

Os interessados em comprar imóveis na capital paulista e na Grande São Paulo podem, de amanhã até domingo, confrontar ofertas de mais de 90 construtoras no Feirão da Caixa.

O evento, com mais de 200 mil imóveis novos e usados à venda, sendo a grande maioria com preços até R$ 500 mil, acontece no Centro de Exposições Imigrantes, na zona sul da cidade.

Existe a possibilidade de fechar negócio na hora, embora especialistas recomendem cautela, já que o pagamento compromete parte da renda por até 30 anos.

Cerca de 15 mil unidades, com valores até R$ 170 mil, podem ser financiadas dentro do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, com juros menores.

As taxas chegam a 5% ao ano conforme a renda familiar do comprador e podem ter redução de mais 0,5 ponto percentual se o titular tiver conta de FGTS por no mínimo três anos.

Fora desse contexto, os juros da Caixa vão de 7,9% a 10% ao ano, dependendo do valor do imóvel.

Mas os visitantes encontrão menos ofertas de imóveis novos que no ano passado. O número de unidades nesse perfil -24,5 mil- será quase 50% menor, embora o total à venda tenha subido, de 195 mil para 218 mil.

A proporção dos novos também diminuiu, de 24% para 11%. A queda reflete a desaceleração do mercado imobiliário paulistano.

No primeiro trimestre, o número de lançamentos residenciais na cidade foi 30% menor que no mesmo período do ano passado. E, em 2011, o total foi praticamente o mesmo do ano anterior, depois da forte expansão de 20% de 2010 sobre 2009.

O banco projeta que 60 mil pessoas visitem o feirão e que os negócios superem os R$ 2 bilhões do ano passado, com a ajuda da redução dos juros de financiamento da instituição. Haverá subsídio do governo de São Paulo para a compra de imóveis por servidores estaduais com renda de até R$ 3.100 por mês. (CAROLINA MATOS)