Faculdade gera mais demanda por 1 dormitório

Com mais de 32 mil universitários, Sorocaba registra procura crescente por imóveis de um dormitório.

"A demanda maior hoje é de universitários e recém-casados sem filhos. Mas há poucos empreendimentos para atendê-los", afirma Flavio Amary, do Secovi, sindicado que representa as construtoras.

Com 17 centros de ensino superior, a cidade teve apenas um empreendimento de um dormitório lançado desde 2008, aponta estudo do Geoimovel.

Marcelo Queiroz, gestor comercial da construtora MRV, diz que a empresa prepara lançamentos no perfil. Já para Carlos Pirani, diretor de vendas da construtora local Magnum, unidades com um dormitório não compensam devido ao encarecimento dos terrenos.

Para os empreendedores, o custo mais alto para construir força a verticalização. "As construtoras estão adquirindo áreas destinadas a loteamentos e alcançando melhor margem de lucro verticalizando", afirma Queiroz, da MRV.

A área nobre do Campolim, na zona sul da cidade, ilustra a mudança de paisagem. Em meio a prédios recém-concluídos e em construção, o valor médio do metro quadrado do terreno mais que dobrou em quatro anos, para R$ 800.

De acordo com Júlio Casas, da Júlio Casas Imóveis, toda a cidade se valorizou. O valor médio do metro quadrado do terreno em uma área popular da zona norte passou de R$ 220 em 2008 para R$ 400. (RTJ)