COLABORAÇÃO PARA A FOLHA

Moema e Vila Mariana concentram grande parte dos prédios mais caros de São Paulo. São apartamentos de alto padrão, com vista privilegiada e próximos a áreas com muitas ofertas de serviços -atrativos que ajudam a elevar os preços.
"A Vila Nova Conceição e o Paraíso, que estão dentro [dos distritos] de Moema e Vila Mariana, estão entre os mais caros da cidade", afirma Celso Amaral, diretor da Amaral d'Avila Engenharia de Avaliações.
O endereço campeão de preços de São Paulo, segundo ele, é a praça Pereira Coutinho (na Vila Nova Conceição). O último prédio lançado no local, em 2005, tem Athina Onassis como dona de uma das coberturas, que custou R$ 15 milhões.
"Os [apartamentos] mais caros estão na Vila Nova Conceição, onde o preço do metro quadrado vai de R$ 4.500 até R$ 14 mil", diz Amaral.
A localização é um dos principais fatores de valorização desses apartamentos, na opinião de Thiago César Correa, do setor de incorporação da construtora R. Yazbek.
"Moema é perto de tudo, de hospitais, escritórios, escolas. A Vila Mariana também e, além disso, é perto do centro", diz.
Os moradores entrevistados pelo Datafolha concordam. A rede de comércio e serviços na região foi a maior qualidade nos bairros citada por 30% dos entrevistados.
Entre os moradores de Moema, o número subiu para 58%. O distrito também apresentou os maiores índices de fidelidade na região, seguido, justamente, da Vila Mariana. (TB)


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