SÉRGIO RANGEL
DA SUCURSAL DO RIO

Além de convencer a Prefeitura do Rio a construir o estádio olímpico para o Pan de 2007, o Comitê Olímpico Brasileiro ainda ganhou o direito de explorar comercialmente 10% do terreno de cerca de 170 mil m2.
De acordo com parágrafo único da cláusula segunda do contrato firmado pelo governo do Estado, pela Flumitrens, empresa que operava trens suburbanos do Rio, e pelo COB, com intermediação da prefeitura, ""fica facultado ao cessionário o uso de até 10% da área do imóvel para atividades de natureza comercial compatíveis com a finalidade do projeto".
Em outras palavras, o acordo, assinado em 17 de março, permite ao comitê erguer um centro comercial próximo do futuro estádio, que ficará em uma das áreas mais valorizadas da zona norte do Rio -a arena será construída no Engenho de Dentro em uma antiga oficina de trens.
O terreno destinado ao comitê, com 17 mil m2, é quase três vezes maior que o centro de lazer já projetado para ser construído pela prefeitura junto ao estádio.
Pelo planejamento apresentado na semana passada, o centro de lazer, de 6 mil m2, será levantado no local para o entretenimento dos torcedores antes dos jogos.
A área concedida pela prefeitura ao COB, entidade sem fins lucrativos, poderá virar uma das maiores fontes de renda da entidade nos próximos anos.
O comitê, que terá direito a explorar o espaço por um período de 25 anos, divulgou prejuízo no último balanço apresentado, referente ao exercício de 2001. O déficit publicado foi de R$ 165.230.
O estádio olímpico, que levará o nome de João Havelange, presidente de honra da Fifa e membro do Comitê Olímpico Internacional, será a principal arena esportiva construída para o Pan-2007.
No estádio serão disputados alguns jogos de futebol, além das provas de atletismo. As cerimônias de abertura e encerramento do Pan, no entanto, devem mesmo ser no Maracanã. O orçamento da obra, toda paga pela prefeitura, será de R$ 166 milhões.
A idéia dos organizadores do Pan é criar uma arena moderna, que ofereça conforto a todos os torcedores -serão colocadas cadeiras com encosto em todos os setores de arquibancadas.
O Flamengo negocia com a prefeitura a possibilidade de utilizá-lo depois do Pan.
O estádio também será usado no projeto da candidatura brasileira aos Jogos de 2012. Neste ano, o Rio ganhou disputa interna contra São Paulo e tornou-se o concorrente brasileiro a sede da Olimpíada de 2012.
Na semana anterior à eleição, representantes da candidatura paulistana apontaram uma série de irregularidades no dossiê do Rio, que acabaram ignoradas pelo COB. Depois da vitória dos cariocas, Celso Marcondes, presidente da Anhembi Turismo, classificou a a disputa como um ""jogo de cartas marcadas". ""A corporação [COB] se juntou para manter o status quo", afirmou.
Mas apesar de ter conseguido o direito de comercializar 10% do terreno, o COB enfrenta um problema. As obras de construção do estádio estão ameaçadas, já que a Refer, fundo de pensão dos ferroviários do país e dos metroviários do Rio, tenta embargá-las na Justiça. O diretor-presidente da Refer, Jorge Moura, contesta o contrato de cessão da área. Segundo ele, o terreno pertence à Rede Ferroviária Federal, empresa que deve R$ 510 milhões ao fundo.
Antes de entrar com a ação no Tribunal de Justiça do Rio, a Refer enviou no dia 12 uma denúncia ao Ministério Público Federal para tentar anular a cessão gratuita do terreno. O pedido deverá ser apreciado em janeiro.
De acordo com o diretor-presidente da Refer, a área é avaliada em cerca de R$ 80 milhões.
O prefeito do Rio, Cesar Maia (PFL), já afirmou que tem a intenção de indenizar a Rede Ferroviária Federal, mas diz que o problema é o valor. Ele não aceita pagar o preço estabelecido pela Refer e disse que irá pedir para a Justiça definir o valor justo.


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