Simulações Bradesco e FGV mostram possibilidades

Bradesco

Cenário 1: Financiamento
Valor do imóvel: R$ 200 mil (sendo R$ 160 mil financiados)
Taxa de juros: 9,5% ao ano + TR (estimada em 0,04% ao mês)
Prazo: 30 anos
Primeira parcela do financiamento: R$ 1.733
Última parcela: R$ 542
Valor desembolsado ao fim do período: R$ 433.911

Cenário 2: Aluguel
Valor inicial do aluguel: R$1.600 (ou 0,8% do valor de um imóvel de R$ 200 mil)
IGP-M: 5% ao ano
Período: 30 anos
Último aluguel: R$ 6.915
Valor desembolsado ao fim do período: R$ 1,27 milhão

FGV

Situação: você quer comprar um imóvel de R$ 450 mil e tem R$ 180 mil para dar de entrada. No momento, paga aluguel no valor de R$ 1.500

Cenário 1: Investimento
A primeira opção é aplicar os R$ 180 mil no Tesouro Direto e fazer aplicações mensais de R$ 1.000 durante o período. Após os 30 anos, você terá R$ 2 milhões

Cenário 2: Financiamento
A outra opção é dar a entrada de R$ 180 mil e financiar os R$ 270 mil. Durante 30 anos, essa pessoa terá que pagar R$ 2.500 ao mês para ter o imóvel. Ao final do período, o imóvel será seu e terá custado R$ 900 mil