São Paulo, domingo, 01 de maio de 2011

Próximo Texto | Índice | Comunicar Erros Sistema que prevê erros na obra e ajuda a gerir prédio chega ao país Softwares integram fases da construção e organizam orçamento e manutenção de prédios Construtoras começam a usar a tecnologia em projetos-piloto; Folha foi aos EUA conhecer softwares mais recentes Carlos Cecconello/Folhapress Adolfo Ribeiro, gerente de tecnologia da empresa Matec, trabalha com arquitetas no BIM BRUNA BORGES ENVIADA ESPECIAL A WALTHAM (EUA) Em alguns anos anos será possível conhecer em 3D, como em um videogame, a estrutura do imóvel ao comprá-lo na planta. E, ainda na fase de projeto, prever consumos de energia elétrica e de água e evitar futuros desperdícios no condomínio analisando a vida útil de itens usados na construção, como lâmpadas. A tecnologia para esses controles existe há cerca de 15 anos, mas só agora chega ao Brasil. É o BIM (Building Information Modeling), ou modelagem de informação da construção. Durante a obra, esse sistema simula, por softwares integrados, as etapas do processo, prevendo erros e problemas. Quando o prédio está pronto, ele permite acompanhar suas operações com mais precisão. O síndico pode, por exemplo, calcular o tempo para substituição das lâmpadas das áreas comuns e programar manutenções. Mas isso só é possível se a administradora do prédio usar o banco de dados da construção, que tem informações sobre os produtos usados -como a vida útil e os custos desses componentes, facilitando a elaboração de orçamentos mais exatos. A princípio, o uso do software não oneraria a mensalidade do condomínio, pois o custo do BIM já teria sido bancado pela incorporadora e repassado ao preço das unidades. Esse custo inclui licenças dos softwares. A Folha foi à sede da fornecedora Autodesk, nos EUA, conhecer alguns. Usar o BIM na gestão condominial, porém, levará alguns anos -até ficarem prontos os primeiros projetos-piloto que usam o sistema, já adotado por Gafisa, Kahn do Brasil, Matec, Método Engenharia e Tecnisa. A repórter viajou a convite da Autodesk Próximo Texto: Integração de softwares é entrave ao uso do BIM Índice | Comunicar Erros

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