DA REPORTAGEM LOCAL

Na hora de comprar um imóvel, seja ele para investimento ou para moradia, é melhor não deixar se influenciar por especulações em relação a uma eventual linha política do próximo governo. Essa é a avaliação de especialistas de finanças ouvidos pela Folha.
"Estamos vivenciando um momento em que há uma clara fuga de recursos para ativos reais, entre eles imóveis", declara o vice-presidente da Anefac (Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade), Miguel de Oliveira, 40.
Segundo o especialista, no entanto, essa é a primeira vez que as eleições são o motivo principal da mudança de planos dos investidores. "Já tivemos situações como o confisco à época do Collor, mas, desta vez, o cenário eleitoral sobressai, pois o Lula lidera as pesquisas, e o Serra ainda terá de convencer um mercado financeiro descontente com a política atual."
Mesmo assim, Oliveira insiste em cautela na hora da compra do imóvel. "Não há por que ter toda essa preocupação, pois nada está claro. O melhor é adiar a decisão. Ao investir em imóveis, deve-se lembrar também que há altos custos de manutenção e de transferência, por exemplo", alerta.
O professor do laboratório de finanças da FIA-USP (Fundação Instituto de Administração da Universidade de São Paulo) Ricardo Rocha, 40, concorda. "Não há receita de bolo. Ao comprar imóveis, pode-se proteger o investimento, mas há perdas em liquidez. O investidor deve saber que, até o início das campanhas eleitorais, quando o cenário político ficará mais claro, o mercado estará sujeito a turbulências, mas a tendência é estabilizar-se."
Investidor de "carteirinha", o administrador João Paulo Seibel de Faria, 27, acredita não ser a hora de entrar em um financiamento. "Pela situação do país, hoje pensaria duas vezes para aplicar os mais de R$ 100 mil que investi em um imóvel há um ano", afirma. Ele diz que pretende manter suas aplicações também em bolsa de valores, títulos de renda fixa e arrobas de bois.(CAo)


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