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APOSTA
NOVOS PRÉDIOS DE ALTO PADRÃO POVOAM VILA LEOPOLDINA
COLABORAÇÃO PARA A FOLHA
Depois de Perdizes, os distritos que mais lançaram prédios
residenciais de 2006 a 2009 foram Itaim Bibi (36) e Pinheiros
(22). Mas, como nos dois o mercado de novos está saturado,
entra em cena o quarto colocado, a Vila Leopoldina.
De seus 17 lançamentos no
período, a maioria se destina às
classes média e média alta. Em
2008, o preço do metro quadrado no distrito variou de
R$ 3.000 a R$ 4.000.
"Mas há locais que comportam produtos mais econômicos
para a classe média", diz Luiz
Armando Fairbanks de Sá, gerente de incorporação da Plano
& Plano, do Grupo Cyrela.
A área, originalmente ocupada por galpões industriais, passa por forte verticalização. Apesar de ser um distrito pouco povoado, com 4.287 habitantes
por km2, abaixo da média da cidade (7.201), a maior reclamação dos moradores é sobre o
excesso de carros.
Limitada pelas marginais Pinheiros e Tietê, a Vila Leopoldina também abriga o Ceagesp
e o centro de exposições ITM
Expo, o que carrega o trânsito.
Por outro lado, moradores
estão satisfeitos com a oferta
de áreas de lazer e para praticar
esportes, aponta o Datafolha.
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