São Paulo, domingo, 14 de agosto de 2011

Texto Anterior | Próximo Texto | Índice | Comunicar Erros Preços de vizinhos do Itaquerão devem cair Após a Copa, imóveis a até 2 km do estádio devem sofrer desvalorização Falta de segurança e barulho provocados por jogos e shows reduzem o valor de moradias no entorno de estádios DE SÃO PAULO Ao contrário do que apostam moradores do entorno do futuro estádio do Corinthians, a rotina de jogos e shows poderá desvalorizar imóveis na vizinhança. Apesar dos projetos de investimento para o bairro, José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP (conselho de corretores), afirma que uma real valorização só ocorrerá em imóveis a pelo menos dois quilômetros de distância do estádio. Isso deverá ocorrer porque esses imóveis poderão reunir a melhoria da malha viária e da infraestrutura com uma distância razoável da falta de segurança e do barulho dos dias de jogos e shows. Entre as mudanças prometidas pela prefeitura e pelo governo estadual está a construção de uma via que ligaria a avenida Itaquera à Radial Leste, que deverá ser duplicada e ter alças de ligação no cruzamento com a avenida Jacu-Pêssego. "Se você implodisse o [estádio do] Morumbi, os imóveis do entorno teriam uma valorização fantástica", explica Viana Neto. CANCELAMENTO Com as promessas de melhorias, quem quer comprar um imóvel em Itaquera sofre com a especulação dos proprietários, que chegam a cancelar vendas em busca de valores mais altos. Por duas vezes o analista de sistemas Ricardo Navarro, 36, enfrentou esse problema. "O primeiro mandou uma mensagem por celular pedindo para cancelar o negócio", diz Vagner Schon, corretor da imobiliária Equipe Legis, que mediou a transação. Navarro encontrou outro apartamento. Um mês após a assinatura do contrato, a proprietária cogitou cancelar a venda -mudou de ideia sob a ameaça de multa, conta. Há casos de proprietários que, ao receberem ofertas dentro do estipulado, aumentam em R$ 30 mil o valor, comenta Rafael Rodrigues, corretor da MR Imóveis. Texto Anterior: Construção de estádio emperra mercado imobiliário de Itaquera Próximo Texto: Núcleo divulga alerta de bolha imobiliária Índice | Comunicar Erros

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