ROY MARTELANC
ESPECIAL PARA A FOLHA

As pessoas perguntam o que é mais vantajoso: consórcio, financiamento de imóvel ou poupança para comprá-lo mais tarde. A resposta depende de quanta pressa a pessoa tem para se mudar para a nova casa e de quanto pode dar de entrada.
Em um financiamento de imóvel pronto, é casa nova já. A poupança é uma boa opção para quem não paga aluguel e pode esperar pelo imóvel. Nada como ter os maiores juros do mundo trabalhando a favor da gente. O risco é de os preços dos imóveis dispararem novamente.
O consórcio é uma das operações financeiras mais difíceis de entender, pois é uma mescla de financiamento, poupança e loteria.
O resultado financeiro do consórcio depende da sorte. Se a pessoa é contemplada logo, o consórcio equivale a um financiamento barato. Se a pessoa é contemplada do meio para o final, é uma poupança em que a pessoa paga juros ao invés de recebê-los.
O risco aqui é o mesmo da poupança, de os preços dispararem mais uma vez e a pessoa não conseguir comprar o bem tão desejado.

ROY MARTELANC é professor de finanças da Faculdade de Economia, Administração e Contabilidade da USP (Universidade de São Paulo)


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