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Procura-se
Aluguel de apartamentos de 1 e 2 quartos deve subir
Especialistas prevêem crescimento de valores nos próximos dois meses
DA REDAÇÃO
A falta de casas e de apartamentos para locação em bairros mais centrais da cidade já
provoca um efeito indesejável
para aqueles que não pretendem optar pela compra: o aumento dos valores de aluguel.
"A tendência é subirem, devido à baixa oferta", crava Roseli
Hernandes, gerente da Lello.
"No último mês [agosto], verificamos uma alta ainda pequena,
de 0,2% em média, mas ela pode crescer com a falta de produtos. Mas isso não afugenta a
clientela que aluga, muito pelo
contrário", constata.
Para Ana Paula Pellegrino, da
Adbens, teremos um quadro de
"provável aumento" dentro de
60 a 90 dias.
Como os construtores investiram pouco em imóveis para a
classe média -principalmente
de um e de dois quartos- nos
últimos anos, dizem os especialistas, há carência desse tipo de
produto no mercado.
Como ele passou a ser alvo
das incorporações apenas nos
últimos dois anos, essa situação
"começará a ser resolvida daqui
a uns 15 meses", quando muitos
dos novos empreendimentos
menores terão sido entregues,
pontua José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP
(conselho de corretores).
Seis por meia dúzia
Se há problemas com a oferta
de locação, as facilidades nas
condições de financiamento
imobiliário dos bancos constituem um cenário em que o valor da parcela paga no plano de
crédito pode ser equivalente ao
do aluguel.
"Tudo depende da taxa de juros e do prazo", explica Miguel
de Oliveira, vice-presidente da
Anefac (Associação Nacional
dos Executivos de Finanças,
Administração e Contabilidade), que fez cálculos comparativos a pedido da Folha (confira
números no quadro).
"Se a opção for de prazos de
20 ou de 30 anos, os valores das
parcelas do financiamento e do
aluguel serão similares", observa o economista.
"Num prazo mais curto, o valor do financiamento será superior ao do aluguel, mas é bom
ressaltar que, nos períodos
mais longos, embora as prestações sejam menores, o custo final será muito superior." (EDSON VALENTE)
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