EDSON VALENTE
FREE-LANCE PARA A FOLHA

As estatísticas de brigas entre vizinhos em condomínios podem cair drasticamente com a explosão horizontal. Administradoras notam que a convivência entre moradores de conjuntos de casas é mais pacífica.
"Há maior qualidade de vida", afirma Antenor Matias, 60, diretor da Matias Imóveis. "Tornam-se comuns festas e churrascos coletivos", conta Luís Ramalho, 33, diretor de condomínios da administradora Itambé.
Outra vantagem dos conjuntos horizontais diz respeito aos custos de manutenção, que tendem a ser inferiores aos dos condomínios de edifícios.
"Nos verticais de alto padrão, com 25 apartamentos, paga-se entre R$ 2.000 e R$ 2.500 de condomínio", estima Ramalho, da Itambé. "Em horizontais do mesmo padrão, com igual número de casas, a taxa cai para cerca de R$ 1.500", afirma.
Há quem acredite que as diferenças sejam mínimas. "O valor varia em função do nível de sofisticação dos imóveis e do número de unidades", opina Hubert Gebara, 66, diretor da Hubert Assessoria Imobiliária.
A preocupação com segurança, contudo, faz com que muitos conjuntos de casas contratem um número maior de empregados para ronda e vigilância, o que eleva o custo condominial, diz Maria Lúcia Abdalla, 50, diretora da administradora Oma.
Síndico de um condomínio misto, Ilzo Nagamine, 34, conta que os prédios requerem mais cuidados. "Para a limpeza de halls e de escadarias, por exemplo, precisamos de ajuda de uma empresa terceirizada."


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