NATHALIA BARBOZA
FREE-LANCE PARA A FOLHA

Dos 54 condomínios lançados nos últimos cinco anos na região metropolitana de São Paulo, 16 estão nos domínios do município de Cotia (33 km a oeste), 29,6% do total. O índice deixa bem para trás Santo André, segundo colocado, com 13% (leia quadro abaixo).
Os números refletem o avanço sobretudo do bairro Granja Viana, área do município mais próxima da capital. Mas o mesmo processo começa a acontecer em lotes mais longínquos, que chegam até a vizinha Vargem Grande Paulista, a 46 km ao sul de São Paulo.
"Os terrenos são mais baratos nessas regiões. Dá para ter lotes mais generosos, alamedas mais largas e casas de verdade, com conforto e lazer", explica Rogério Santos, diretor da imobiliária Abyara, que vendeu o Villanova.
A concentração de escolas, supermercados, restaurantes e outros estabelecimentos de serviços e comércio -ainda um ponto fraco no município- à beira da rodovia Raposo Tavares também dá uma pista de que o movimento do paulistano é rumo ao interior.
Potenciais compradores, o casal Francisco Silva, 41, e Gisela Argentin, 38, visitou os plantões de vendas no último final de semana. "Dentro de São Paulo, são raros os condomínios de casas com preços que não sejam absurdos."
"Mas a malha viária, definitivamente, é um problema", constatou Argentin. Como outras famílias, ela enfrentou o congestionamento típico do trecho urbano da Raposo Tavares, no km 33, onde há uma sequência de lombadas.
"O potencial da região é gigantesco, sobretudo pelos benefícios que virão com a conclusão do Rodoanel", prevê Tomás Salles, diretor da imobiliária Lopes, que comercializa dois condomínios em Cotia.


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