CÁSSIO AOQUI
DA REPORTAGEM LOCAL

Receita de bolo para atrair compradores de casas em condomínio: um bairro em área nobre, arborizado, com os melhores colégios da cidade; boa infra-estrutura de comércio, lazer e serviços; facilidade de acesso por grandes vias e a existência de terrenos vagos a preços não muito altos.
Foi a mistura desses ingredientes que fez do Morumbi, tradicional reduto das classes média alta e alta na zona oeste, o campeão no ranking de distritos com maior número de lançamentos horizontais na capital -lá estão 9,3% dos 204 condomínios colocados no mercado nos últimos cinco anos.
No número de unidades, entretanto, o distrito ocupa apenas a oitava posição (4,4%). O motivo é a quantidade de casas lançadas por condomínio que, em média, não ultrapassa dez. A maioria dos lançamentos é de alto padrão: o preço médio do metro quadrado é R$ 2.632 para uma área útil média de 337 m2. Isso significa, em média, R$ 887 mil por unidade.
"Embora os melhores terrenos já tenham sido absorvidos, ainda há bons espaços remanescentes, o que deve manter o distrito na primeira posição", diz Eros Prosini, diretor da imobiliária Bamberg.
Em pesquisa divulgada pela Prefeitura de São Paulo, o IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) no Morumbi é o segundo maior da cidade: 0,86, perdendo apenas para Moema (0,884).


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