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Varandas "gourmet" se abrem para a classe média paulistana
Sacada com churrasqueira ou ligada à cozinha é destaque em unidades com menos de 70 m2
Comprador precisa verificar se contrato
de compra do imóvel especifica que terraço será entregue equipado
João Brito/Folhapress
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Avaranda ‘gourmet’ foi um dos motivos que levaram a nutricionista Cibele Branco a escolher o apartamento onde mora, em Interlagos (zona sul)
MARIANA DESIMONE
COLABORAÇÃO PARA A FOLHA
Varandas "gourmet" não
são mais privilégio de lançamentos de alto padrão: passaram a ser uma aposta dos
incorporadores em apartamentos para a classe média.
O ambiente, assim chamado por ter churrasqueira ou
se ligar à cozinha, foi diferencial em mais de 20 mil unidades lançadas na cidade de
São Paulo nos últimos três
anos por cinco grandes construtoras do país -Brookfield,
CCDI (Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário),
Cyrela, Inpar e Rossi. A Gafisa não forneceu seus dados.
"Hoje, a varanda "gourmet" está presente em lançamentos de 49 m2 a 70 m2",
dimensiona Maurício Barbosa, diretor de incorporação
da CCDI. Há cinco anos, calcula, aparecia em unidades
de 120 m2, em média.
Antes de se animar com os
futuros churrascos, porém, o
comprador deve se informar
sobre o que está incluído no
contrato de compra do imóvel. Churrasqueira, pia instalada e dutos de ventilação
precisam ser discriminados.
"Entregamos alguns produtos com os itens instalados. Em unidades menores,
deixamos a área preparada
para receber uma churrasqueira a gás e a pia, com ponto de água", cita Barbosa.
O advogado Marcio Rachkorsky, especialista em condomínios, explica que é importante a menção a um duto
de ar específico para o ambiente. "Sem ele, pode haver
problema de fumaça nos andares superiores."
O comprador pode ter um
desembolso extra para a varanda ser entregue equipada.
Clientes da construtora M.Bigucci pagam cerca de
R$ 6.000 para receber o terraço "gourmet" montado.
Para envidraçar a sacada e
ampliar a área da sala, devem-se respeitar a convenção do prédio e a legislação,
que proíbe derrubar paredes
que separem os ambientes.
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