Segundo urbanistas, oito operações apresentam problemas ambientais, como ocupar várzea de córrego

COLABORAÇÃO PARA A FOLHA

Problemas ambientais e a venda de Cepacs são apontados como entraves às operações urbanas. "Com os Cepacs, as operações esfriaram. Os investidores têm de pagar pelos títulos antecipadamente", diz a arquiteta Lucila Lacreta, conselheira municipal de política urbana e diretora do Defenda São Paulo.
Na Água Espraiada, metade dos Cepacs da primeira fase foi vendida, e os empreendimentos aumentam no Campo Belo.
Numa quadra da rua Barão de Jaceguai, moradores venderam suas casas porque a construtora Company ergue prédios no quarteirão em frente. Outra construtora vai erguer mais duas torres.
"Não quero ficar encurralado. Nasci aqui, mas não adianta ficar sem qualidade de vida", conta o corretor de imóveis Rogério Amaral, 46. "Não quis atrapalhar os vizinhos", diz seu irmão, o advogado Ronaldo Amaral, 43, que mora ao lado.
Para Gilberto Benevides, diretor comercial da Company, essa região é a que está gerando mais interesse. "A Faria Lima está muito cara", diz.
Quanto às outras, diz que as companhias esperam a revisão do Plano Diretor para saber como ficarão as propostas.
De acordo com Lacreta, oito das 13 operações urbanas têm problemas ambientais (veja quadro). A Butantã-Vila Sônia, por exemplo, fica na várzea do córrego Pirajussara -e na rota da linha 4 (amarela) do metrô. "Há rachaduras em várias casas", afirma Marcia Vairoletti, presidente da Associação de Segurança e Cidadania do Butantã, Morumbi e Vila Sônia.


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