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COMPRA PARA LOCAÇÃO
Aumento da procura por aluguel atrai investidores
Imóvel para locação na capital fica vazio por, no máximo, 41 dias
Economia em alta aumenta procura por um e dois-dormitórios; aluguel subiu mais que média de preços
CRISTIANE CAPUCHINHO
DE SÃO PAULO
Em São Paulo, o mercado
aquecido e a valorização dos
imóveis aumentam o interesse de investidores por comprá-los. Para quem pensa em
adquirir um para alugar, o
cenário é promissor: combina boa demanda e alta nos
valores dos aluguéis.
"Temos notado um grande
aumento no número de locações de um ano para cá", afirma Cícero Yagi, consultor de
locação do Secovi-SP (sindicato da habitação). "A melhora da economia leva pessoas a morarem sozinhas",
justifica.
A velocidade para fechar o
contrato de aluguel mostra a
boa demanda.
De acordo com levantamento do Secovi-SP com 120
imobiliárias, em agosto, um
imóvel residencial levava de
12 a 31 dias para ser alugado
na capital. Os que têm um
dormitório não passaram
mais de 21 dias vagos; as unidades com três quartos ficaram livres por até 41 dias.
Alexandre Ruiz, diretor do
portal ZN de imóveis -que
atua nas zonas leste, norte e
oeste- afirma que as unidades do site são locadas, em
média, após uma semana.
APRECIAÇÃO
A dificuldade em encontrar unidades vagas reflete
no preço. Os contratos fechados em agosto, segundo a
mesma pesquisa, registraram valores de aluguel
11,44% maiores do que os
contratados há um ano.
O IGP-M (Índice Geral de
Preços do Mercado da Fundação Getulio Vargas) acumulado nos últimos 12 meses
somou 6,99%.
Confira nesta edição em
que regiões os paulistanos
mais procuram imóveis residenciais para alugar, quanto
custa o aluguel em diferentes
distritos e qual é a rentabilidade do investimento.
Especialistas mostram
ainda como escolher a imobiliária, fazer o contrato e dividir gastos com o inquilino.
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