Itaim Bibi e Vila Matilde empatam em 2º, denotando contraste de interesses do mercado imobiliário em SP

Crédito fácil para a classe baixa e valores altos do metro quadrado em bairros tradicionais estimulam construtoras

CRISTIANE CAPUCHINHO
DE SÃO PAULO

Os projetos residenciais aprovados pela Secretaria Municipal de Habitação de São Paulo neste ano mostram um contraste de interesses no mercado imobiliário.
Itaquera, Itaim Bibi e Vila Matilde são os distritos líderes em aprovações, segundo levantamento feito a pedido da Folha pelo Geosecovi (setor de geoprocessamento do sindicato da habitação).
Na zona leste, Itaquera -com 13 projetos aprovados- e Vila Matilde (11) têm histórico de empreendimentos econômicos.
Já o Itaim Bibi (zona oeste; 11 aprovações) é distrito símbolo do luxo na capital paulista. Lá, o preço do metro quadrado de um lançamento chega a R$ 18 mil.
Em número de unidades, os projetos devem diferir bastante. O normal é que empreendimentos econômicos tenham mais unidades e sejam menores. O relatório da prefeitura, contudo, não especifica o número de unidades nem seu tamanho.

CRÉDITO
Acostumadas a investir em imóveis de alto padrão, as construtoras se voltaram a um novo mercado em 2009 graças ao programa Minha Casa, Minha Vida. Mas não abandonaram seu filão e apostam no incremento da venda de luxo.
"Com a economia aquecida, as classes C e D passam a ter acesso à compra de imóvel. Mas também há mais gente que pode entrar no altíssimo padrão", avalia Mirella Parpinelle Correa, diretora de atendimento da Lopes.
"Mostramos para esse cliente que vale a pena pegar o crédito", conta Roberto Coelho da Fonseca, diretor da Coelho da Fonseca.
Os extremos no tipo de lançamento não estão apenas em zonas opostas da cidade. Na Vila Formosa (zona leste), quinto distrito em aprovações, dois dos projetos aprovados estão na região de Anália Franco, e os outros seis, na parte mais baixa do distrito, em que o padrão é econômico.


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