|
Texto Anterior | Próximo Texto | Índice
GLOSSÁRIO
Conheça termos utilizados pelo setor imobiliário
Alienação fiduciária
Transferência do devedor para o credor do domínio de um
bem, em garantia de pagamento. O credor conserva o domínio do bem alienado (posse indireta) somente até a liquidação total da dívida.
Amortização
Pagamento periódico das
parcelas para amortizar um débito, ou seja, extinguir uma dívida pouco a pouco.
Carteira Hipotecária
Linha de crédito habitacional
em que as instituições financeiras utilizam recursos próprios
para oferecer o crédito. Como
há liberdade na captação, os juros também são livres e costumam variar de 12% a 20%.
Juro
Taxa percentual que incide
sobre um valor ou quantia em
dinheiro. A taxa nominal é
aquela que consta dos contratos. Nos do SFH, por exemplo,
a taxa nominal máxima é de
12%. Já a taxa efetiva é a resultante da aplicação periódica do
juro previsto na taxa nominal.
Por exemplo, a uma taxa nominal de 12% ao ano, a taxa efetiva
será de 1% ao mês. Como a
aplicação desse percentual é
feita mês a mês, juro sobre juro,
a taxa total, no final de um ano,
não será mais os 12% contratados, e sim 12,68%.
SFH (Sistema Financeiro da
Habitação)
Sistema criado em 1964 para
captar recursos para a área habitacional e financiar construção e compra da casa própria.
SFI (Sistema Financeiro
Imobiliário)
Criado em 1997 pela lei nš
9.514 como alternativa ao SFH
e à CH, o sistema autoriza a securitização dos créditos imobiliários e introduz a alienação fiduciária no mercado imobiliário. As prestações são corrigidas, mensalmente, pelo índice
fixado em contrato.
Texto Anterior: Opção pelo aluguel é econômica
Próximo Texto: Bancos: Crédito é vantajoso, mas difícil de obter
Índice
|
