Fundo pode ser usado na construção

Os trabalhadores que vão construir a casa própria também podem solicitar o saque do FGTS. O valor é disponibilizado conforme um cronograma de obras, que tem o acompanhamento da Caixa Econômica Federal.

"O procedimento, no entanto, é pouco comum por causa da dificuldade operacional", afirma o economista José Pereira Gonçalves, especialista em mercado imobiliário.

Segundo ele, o principal problema é que os recursos são liberados por etapas, conforme o andamento da construção.

"Periodicamente um engenheiro credenciado ou uma empresa de engenharia deve fazer um laudo da obra", explica.

Como o pagamento dessas avaliações é feito pelo trabalhador, isso acaba onerando o processo.

De acordo com a Caixa, o recurso referente a cada fase da obra é depositado na conta do construtor, que pode ser uma empresa ou pessoa física.

Os pré-requisitos para a utilização do dinheiro do fundo são os mesmos de quem compra o imóvel pronto à vista (veja quadro). Entre eles, não ser proprietário de outro imóvel residencial localizado no mesmo município ou região metropolitana onde mora ou trabalha.