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ANÁLISE
Oportunidades surgem em áreas de operações urbanas
EDSON VALENTE
EDITOR-ASSISTENTE DE IMÓVEIS
O boom imobiliário verificado
na cidade de São Paulo
desde 2007 foca em áreas
com boa oferta de terrenos
para incorporação.
Isso ocorre, por exemplo,
nos perímetros das operações
urbanas, trechos da
cidade para os quais a prefeitura
estabelece planos de
melhoria urbanística.
A fim de fomentar o desenvolvimento
destas regiões,
há também oi ncentivo público
para o crescimento imobiliário,
com a permissão de
um maior aproveitamento
dos lotes em relação à metragem neles edificada.
A Barra Funda, situada na
Operação Urbana Água
Branca (zona oeste), enquadra-
se nesse cenário. Ali, galpões
desocupados dão lugar
a torres de apartamentos.
Na esteira da infraestrutura
e dos novos empreendimentos
aparecem as oportunidades
de negócio -comércio
e serviços que visam atender os novos moradores.
Cabe ressaltar que essa
troca de pele leva anos. Antes
de buscar o ponto, é preciso
checar se o adensamento visível justifica a empreitada.
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