DA FOLHA RIBEIRÃO

Na contramão da expansão imobiliária, a cidade de Franca ainda tem cerca de oito quilômetros quadrados de vazios urbanos, o que corresponde a 10% da área total do município. Nos últimos dois anos, foram criados 11 loteamentos em áreas novas, de acordo com a Secretaria de Urbanismo e Habitação.
Para a secretária da pasta, Valéria Marson, as novas áreas demandam investimentos - transporte público e coleta de lixo.
Em relação aos vazios, Marson disse que são áreas particulares e que não há como resolver o problema. "Temos o imposto que é mais caro para quem tem uma gleba de terra parada. Se construir, cai o valor, mas a opção é do proprietário", disse.
Um dos impulsos para a expansão foram programas de financiamento como o Minha Casa, Minha Vida, do governo federal, disse o delegado regional do Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), Walber de Oliveira.
"Todas as construtoras investiram, principalmente na região oeste da cidade", disse Oliveira. Para ele, há vazios porque existem terrenos que valorizaram muito e acabam dificultando negociações.
No entanto, segundo a prefeitura, desde o fim de 2009, tem havido um interesse de investidores em ocupar essas áreas para aproveitar a infraestrutura já existente. "São terrenos interessantes porque são perto do comércio, de escolas", afirmou Marson.
Segundo a prefeitura, quatro projetos de loteamentos nessas áreas estão em processo de análise. Se aprovados, eles vão ocupar cerca de 20% do vazio.


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