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ano bom
Veja dicas antes de alugar casa para festa de Réveillon
NA PRAIA Deixar para mais tarde limita opções; este é um dos alertas dados por especialistas ouvidos pela reportagem
LUISA ALCANTARA E SILVA
DA REPORTAGEM LOCAL
Faltam quase dois meses para o Réveillon e quem ainda não
alugou uma casa para passar a
data na praia não pode perder
mais tempo.
Os imóveis no litoral paulista
começam a ser alugados em junho, de acordo com Fabio Pardini, dono da imobiliária Pardini (www.pardiniimoveis.
com.br), que funciona em
Ubatuba desde 1986.
"Quanto mais tempo demorar, menos opções de casas haverá", diz ele, que comercializa
cerca de 320 casas no litoral
norte de São Paulo.
Mas, antes alugar um imóvel,
fique atento aos conselhos que
seguem nesta página e na próxima. Um dos mais importantes é ver fotos da casa antes de
fechar negócio. "O ideal é a pessoa ir até o local antes", afirma
José Carlos Franco, proprietário da Franco Imóveis (www.
francoimoveis.com.br).
"Mas sabemos que isso raramente acontece. O mínimo é
pedir para ver as fotos do imóvel." Primeira lição: locar uma
casa sem ver as fotos, jamais!
Outra recomendação importante é checar as condições da
casa com o dono ao chegar para
a temporada. "Isso previne
problemas entre as duas partes", diz Franco. "É bom porque o locatário vê se há alguma
coisa quebrada na casa antes de
entrar, e então o dono não poderá reclamar depois."
De qualquer forma, normalmente os proprietários que
alugam casas pedem um cheque caução. "É uma garantia
para o dono, que está alugando
para alguém que nunca viu na
vida", afirma Franco.
O cheque caução normalmente serve para cobrir grandes estragos, como uma mesa
de vidro ou uma janela quebrada. Se o estrago for pequeno,
normalmente não é cobrado.
"O dono não vai criar confusão
se o locatário quebrar um copo", diz Pardini.
Na imobiliária dele, há casas
cujos pacotes custam de
R$ 6.000 -três quartos e piscina, para até dez pessoas- a R$
60 mil -oito suítes, de frente
para o mar, para 20 pessoas, na
praia Domingas Dias- por dez
dias. Os pacotes costumam ser
sempre para esse número de
dias. "Não vale a pena para o locador fazer pacotes menores
nessa época do ano, que é concorridíssima", diz Pardini.
Mais longo e mais barato
Por serem concorridas, datas
como o Réveillon e o Carnaval
costumam ter diárias muito
mais caras do que em outras
épocas, principalmente se
comparadas à baixa temporada
(de maio a novembro).
Por exemplo: uma casa cujo
pacote custa R$ 8.000 no Ano
Novo custa R$ 1.500 por mês se
o contrato for de um ano. Ou
seja, o mesmo imóvel custa
R$ 8.000 por dez dias ou
R$ 18 mil por doze meses. "Vale
muito mais a pena, porque você
terá a casa no Réveillon e durante o resto do ano inteiro",
afirma Franco.
Na internet
Outro modo bastante comum de alugar casa para a temporada é diretamente pela internet, sem passar por corretores e imobiliárias.
O site mais conhecido é o
Alugue Temporada (www.aluguetemporada.com.br), criado em 2000.
"Funcionamos como um veículo de comunicação", afirma
Jed Amorim, um dos sócios do
site. É assim: o proprietário do
imóvel paga uma taxa para o site e anuncia o seu imóvel.
O site tem uma boa ferramenta de pesquisa, por local e
número de quartos. Além disso, o internauta já fica sabendo
se há disponibilidade para locação na data escolhida.
Problema encontrado na
maioria dos endereços, o preço
do aluguel nem sempre aparece, pois o anunciante não é
obrigado a informá-lo. É necessário enviar uma mensagem
para receber o valor e outras
informações no seu e-mail.
Outros bons sites com anúncios de aluguel de imóveis para
o fim do ano são o Temporada
SP (www.temporadasp.com.br) e o WebFérias
(www.webferias.com.br).
Neste último endereço, o
grande inconveniente encontrado pela reportagem é a impossibilidade de filtrar a praia
desejada -a ferramenta de
busca do site permite apenas
escolher a cidade.
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