São Paulo, terça-feira, 4 de outubro de 1994
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Consórcio troca carta de crédito por imóvel

FERNANDO PAULINO NETO
DA SUCURSAL DO RIO

Um condomínio em Búzios, no município de Cabo Frio, a 168 quilômetros do Rio de Janeiro, inaugura um novo tipo de consórcio de imóveis. Trata-se da venda casada.
Em vez de ganhar uma carta de crédito no valor do consórcio para comprar qualquer imóvel, o consumidor recebe diretamente o bem.
Este novo produto é dirigido às pessoas que procuram um imóvel específico.
O consórcio tradicional, com carta de crédito, continua a ter seu público, em geral pessoas que querem trocar um imóvel por outro mais novo ou maior.
Para lançá-lo no mercado, a Rodobens, empresa especializada em consórcios, se associou à Sincorá Construção e Incorporação para construir cem casas em um terreno de 53 mil metros quadrados.
Apenas 15% serão ocupados por construções. O restante da área, com vegetação nativa, vai ser preservado.
Construído especificamente para o consórcio, o condomínio que possui um clube e um clube hípico, tem todas as casas com a mesma metragem e com vista para o mar.
O objetivo é conseguir o mesmo valor para todas as casas, segundo explica o diretor regional da Rodobens, José Carlos Albuquerque.
O investimento da Rodobens e da Sincorá no projeto foi, segundo Albuquerque, de US$ 4,5 milhões.
Ele disse que, ao final do consórcio, previsto para 25 meses, o faturamento deve ser de US$ 6 milhões. Albuquerque disse que 45% das casas já estão vendidas.
As primeiras 50 casas serão entregues em 13 meses e os últimos 50 imóveis nos 12 meses posteriores.
O consórcio, cuja taxa de inscrição é de R$ 606 e a mensalidade de R$ 1.383,32 (são 50 prestações), terá reajuste pelo INCC (Índice Nacional do Custo da Cosntrução), um ano após a primeira assembléia, que foi realizada em setembro.
O consórcio Rodobens já entregou, segundo Albuquerque, 1.400 imóveis em um total de US$ 28 milhões.
O grupo Rodobens nparticipa também de consórcio de caminhões (Mercedes-Benz), ônibus (Marco Polo), eletrodomésticos (Phillips), IBM (informática) e Varig (passagens aéreas), entre outros.

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